个人房产租赁营改增税率(营改增后个人房屋出租税率)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人房产租赁营改增税率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人房产租赁营改增税率的解答，让我们一起看看吧。

1. 小规模纳税人出租房屋收入，税率是3%还是5%？除了增值税，还要缴纳哪？
2. 房屋租赁发票是5%还是9%税率？
3. 个体工商户如何开房屋租赁税？

小规模纳税人出租房屋收入，税率是3%还是5%？除了增值税，还要缴纳哪？

一、出租房屋增值税税率是5%，另外还有房产税、增值税附加税费，

二、如果是属于跨年且一次性预收全年租金的，可以分月记入收入（仅限企业所得税），否则不能分月。

三、增值税分月记入收入仅只能对个人而言，小规模纳税人不能享受分月计征增值税政策。

房屋租赁发票是5%还是9%税率？

房屋租赁发票的税率是5%。
原因是我国实行营业税改征增值税，其中房屋租赁被列入增值税的征税范围。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，房屋租赁属于增值税征税的范围，税率为5%。
此外，如果房屋出租人为小规模纳税人，房屋租金也可以采用简易计税方法，税率也是5%。
因此，房屋租赁发票的税率是5%。

个体工商户如何开房屋租赁税？

小规模企业开具租赁发票，适用税率为5%。年租金99488元，需缴纳增值税（99488/1.05）*0.05=4737.52元。缴纳房产税（99488/1.05）*0.12=11370.06元。

到此，以上就是小编对于个人房产租赁营改增税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人房产租赁营改增税率的3点解答对大家有用。