海口购二手房房产手续费(海口购二手房房产手续费多少)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口购二手房房产手续费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海口购二手房房产手续费的解答，让我们一起看看吧。
海口验房的收费标准？
海口验房费用:
1、验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。
2、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，验房师超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元
3、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。
海口房产过户流程和手续费？
一、费用：直系亲属间房屋赠与，需缴纳3的契税，0.1印花税，免征20的个税
二、流程：根据《房屋登记办法》：
1、第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
2、第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
3、第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。扩展资料:直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：
（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元平方和80元的工本费。
（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。
（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元平方左右。
（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。
（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的1％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳3％的税费了。
（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。
（7）缴纳工本费：80元
海口德佑中介费一般多少？
德佑二手房到市场规定是3%。租赁房源规定是双方各50%。但是这边一般都可以讨价还价的。如果房源总价价格不高的一般中介费不会怎么打折。一般也就8折左右。如果认识人的话还可以有一些折扣。如果房源总价高的一般可以7折这样。最高也就6折。对折这种是很少很少的。
到此，以上就是小编对于海口购二手房房产手续费的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口购二手房房产手续费的3点解答对大家有用。
标签： 海口二手房税费怎么收 海口二手房交易费用
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