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开发商抵押房产出售后破产(开发商破产土地抵押房产证怎么办)
房产律师文集
2025年02月06日 08:23 60
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商抵押房产出售后破产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍开发商抵押房产出售后破产的解答，让我们一起看看吧。
已抵押财产属于破产债权还是破产财产？
已抵押财产属于破产财产。
破产财产是指应依破产程序分配给破产债权人的破产人的财产。包括：
1.宣告破产时破产企业经营管理的全部财产。包括破产企业的固定资产，流动资产以及其他财产权益。破产企业为国有企业的，国家授予其经营管理的财产也属于破产财产。
2.破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产，包括在破产清算期间，破产企业的债务人所偿还的债务;由于企业破产而收回的投资，联营的收益和权利;由于破产企业的无效行为而由人民法院追回的财产等。
3.应由破产企业行使的其他财产权利。这是指在破产程序结束时清算组尚未收回的应由破产企业行使请求权而获得的财产。已作为担保物的财产不属于破产财产。担保物是担保债权人实现债权的物质保证，债权人对其享有优先受偿权。如果债务人不能履行的债务，担保债权人有权取得担保物，用来抵偿债务人的债务。在担保期限内，未经担保债权人的同意，债务人不得将担保物转让、出租、抵押等。所以，已作为担保物的财产不能作为破产财产。但是，担保物的价款大于所担保债务的价款时，多出的部分应列入破产财产。
到此，以上就是小编对于开发商抵押房产出售后破产的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商抵押房产出售后破产的1点解答对大家有用。
标签： 被开发商抵押的房产 开发商破产房子被抵押