房产证上的共有人可以吗(房产证共有人可以写谁)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上的共有人可以吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上的共有人可以吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 爸妈的房产证儿子算是共有人吗？
2. 买房共同拥有人可以改户主吗？
3. 房产证上的家庭成员算是产权共有人吗？
4. 为什么购房合同上有共有人名字房产证上只有一人共有情况单独所有？

爸妈的房产证儿子算是共有人吗？

房产证只有母亲与儿子两人姓名，那么房屋产权一半属于儿子，一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。　　法定继承人以及继承顺序是：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

1、房产证上写了孩子的名字，如果没有夫妻的名字则属于孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产；2、法律依据：《物权法》　 第十七条　【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

买房共同拥有人可以改户主吗？

房产证上的共有人是完全可以在户口本上做户主的；因为户主与房产证是无关联的。。。

即使房产证上没有名字，也是可以在户口簿上作户主。比如：父亲没有房产，其子女有房产，但户口本上仍然是父亲的户主，子女还是属成员。

除非子女将户口迁移出去，分户后就成了户主。

所以户主是与房产证上有无名字是没关联的。

买房共同拥有人可以改户主。买房共同拥有人是房屋的共同产权人，在房产证上有登记。而户主是体现在户口本上的，由派出所管理。只要原户主和共同居住人同意，户主是可以变更的。但必须向派出所提出书面申请，在当事人全部到场的情况下才能办理。

我认为应该可以，当然首先必须是双方共有人都同意的情况下，一方自作主张更改户主法律上也是不容许的，再说房管部门见不到双方签署的文件也不会擅自就更改户主，这也没有法律效力，所以必须要双方协商并一致同意才能更改户主的

当然是可以的呀。

按照公安机关对户籍管理的相关规定和要求，每个家庭户口中，都会确立家庭成员中的一人为户主，主要是以此来确立家庭成员中的相互关系。

但是在一个家庭成员中确立谁为本户的户主，并无什么强制性的要求。

所以可以由家庭成员自己确定的，同时也可以改家庭其他成员为户主的。

房产证上的家庭成员算是产权共有人吗？

产权证上不会注明各自所占权益份额，。在购房合同上会有注明，双方签字按手印。可查，手里也会有一份合同。看一下就知道。如果没有约定份额，规定是房产证登记人和共有人，以及隐性共有人，大家分额均等。

为什么购房合同上有共有人名字房产证上只有一人共有情况单独所有？

对于房屋来说，最为重要的就是房屋产权，包含了单独所有和共同所有，其中单独所有指房屋产权属于登记产权人独有。

根据相关规定，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等。

如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。

如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。

房屋产权的重要性

1、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。

2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。

3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。

4、拆迁的房屋没有房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不能获得赔偿款的。使用人自建的房屋是违章的房屋，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。

5、继承的房产不进行过户手续就是没有人认领的房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。

6、房产交易中房屋产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还房屋，以经济补偿收回房屋。

到此，以上就是小编对于房产证上的共有人可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上的共有人可以吗的4点解答对大家有用。