按揭买房房产证父子名字(按揭买房房产证父子名字可以改吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭买房房产证父子名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭买房房产证父子名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买房可以在房产证上写父子两个人的名字吗？
2. 房产证可以写父子两个人的名字吗？
3. 购房合同上写的是父子名字，现在计划办理房产证，要做什么手续在房产证上只出现儿子的名字？
4. 房产证上写了父子两个的名字会怎么样？

贷款买房可以在房产证上写父子两个人的名字吗？

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

房产证可以写父子两个人的名字吗？

房产证上可以允许写父子两人的名字,银行方面也是同意可以贷款的。 在购房时需要以父子的名义签署购房合同,只有合同上有父子的名字,那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。

购房合同上写的是父子名字，现在计划办理房产证，要做什么手续在房产证上只出现儿子的名字？

谢邀。这种情况下，即使想写你父母两个人的名字也没办法办理，只能先和开发商协商解除房屋买卖合同后，重新以你母亲的名义与开发商签订房屋买卖合同，然后再以你母亲名义办理房产证，但这里涉及到继承问题，解除合同时需要他的全部继承人同意。完。

房产证上写了父子两个的名字会怎么样？

楼主提的这个问题，是父子之间赠予或者是合资购买房屋，双方对房屋财产共同拥有权属，父子对该房产就拥有了平等的使用权，买卖权，赠予权和使用权了。

单方要是对该房屋进行处置的话，只有一半的权利，对方如果不同意的话，合同就不具备法律效力。父子牵制，父子约束。这对未婚的儿子或者是已结婚的父子，无疑是保全财产不至于流失的一个好方法。

如果是父亲再婚的话，房产就属于父亲和儿子的共同财产，父亲只有一半儿的行使权利。婚后要想把自己的一半赠送给老婆，没有经得儿子的许可，在房产证上就加不上名字。私下签订的赠予字据虽然合法有效，但是要闹离婚的话，至少保全了3/4的房屋财产的拥有权。

换过儿子结婚也是一个道理，未经得父亲的同意，也不能在房产证上加上女方的名字。在婚内儿子要想给老婆一个承诺，把属于自己的那1/2的一半房产再自愿赠送给女方的话，只要没有立下字据，完全还属于儿子和父亲的房产。就算儿子给媳妇立下了字据，一旦婚变，也保存了父子3/4的房产拥有权。

我认为，在现行的有些不良婚姻中，采取这样的房产登记形式，是一个很靠谱的合法财产的保全方法。能够彻底防范以婚姻作为幌子的骗子行为，值得学习。

房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形，一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意，另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。

至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。

若以后想要把房产证从二人名下落到一人名下，父子之间可通过赠与方式过户，因为近亲属之间过户，不用缴纳增值税及个人所得税，税费相比走买卖过户要低。

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房产证上面写了父子两个人，分为两种情况:

1 房产证上面是父亲跟未成年子女两个人。

2 房产证上面写的父亲跟成年子女两个人。

无论是哪种情况，对于日常居住没有任何影响。

主要的影响在于交易的时候，会有不同。

如果是父亲跟未成年子女，如果交易的时候要做财产份额公证并做委托公证。交易的时候未成年人可以不用到场。

如果房产证上写的是父亲跟成年子女，那么房产证上双方都占有一定的份额，任何一方都没有自行交易的权利，交易的时候必须双方都同意方可交易。

如果房子是父子双方共同出资购买，双方均处于婚后状态，房产则属于两个家庭的共有资产。如果交易，则要两个家庭都同意方可交易。

希望以上分享对大家有所帮助，越多分享，越多收获！

到此，以上就是小编对于按揭买房房产证父子名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭买房房产证父子名字的4点解答对大家有用。