共同共有房产过户避税(共同共有 过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共同共有房产过户避税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍共同共有房产过户避税的解答，让我们一起看看吧。

1. 股权转让怎样能合理避税？

股权转让怎样能合理避税？

股权转让，不知您说的股权转让是指哪种股权转让？我的理解是非上市公司股权且是个人之间的转让，而且是已存在实缴资本的股权。涉及的税金是个税。以下我就按上述设定来叨叨。

关于合理避税，首先说明一下，这是个伪命题。只要避了，就是逃税。目前金税三期及大数据各部门信息互通的情况下，还是依法纳税为好。

所谓合理避税，既然提了，那就说一下。高税率包装成低税率，就是所谓的合理避税的一种。前期网传沸沸扬扬的明星避税事件可能如此。明星演出属于劳务收入，劳务收入最高是40%的税率，而股权转让所得是20%的税率。为逃避高额个税，设立个公司，包装成股权转让。这么看是合理避税了，但你把本来是高税率的劳务包装成低税率的股权转让，这不是逃税又是什么？当然这个包装从内容到形式看好像是那么回事，但稍微一琢磨，感觉违背常理，比如刚成立没几天注册资本几大毛的空壳公司，股权被天价转让，只要脑袋不被驴踢了，都会去想想怎么回事。

回到股权转让合理避税事项这一伪命题。现行通常做法是，签订阴阳协议，对外公开部分低价或平价或0转让进行合理避税操作。通过低价或平价转让，降低或无转让所得，也就少产生或不产生税金。以自然人或自然人控股的公司(或穿透后)操作居多。新三板中也存在某银行的股权按分/股转让的，这类操作不被引起关注的可能性极小。股权变更要工商登记，只要变更，税务部门一定会关注，关注了就很可能涉及补税。现在税务人员大多非常专业，很多具有(注册)税务师职业资格。即使没有这个资格，税法也研究的很透，每个税种都有人专门的研究，至少是在县区以上的分局是这样的。不动你，只是还没动你而你已。那个初一、十五什么的，老话说的都有道理的。出来混，迟早都是要还的。另外，签订上述协议，是建立在两人相互信任且无其他因素的情况下。在具体操作中，涉及很多不定因素，风险较大。因此 ，涉及此方面的纠纷诉讼就产生了。

1、只是单独的股权变更，那么就是正常交税，这个避免不了。

2、既要增资又要股权变更，那么可以先变更股权然后在增资，这样可以减少交税

3、既要减资又要股权变更的，可以先减资在变更股权。

首先明确，股权转让涉及到哪些税？

企业进行股权转让时，不同的主体性质，需要缴纳的税也有所差异，应纳税额自然也不同。总的来说，股权转让会涉及到印花税、企业所得税、个人所得税和增值税。

印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，书立产权转移书据的单位和个人，应该按照0.05%的税率缴纳印花税。其中，产权转移书据的范围就包括了企业股权转让所立的书据。

注意，股权交易双方都需要缴印花税，股权主体公司无需缴税。

企业税

如果股权转让的主体是法人企业时，股权转让方需根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，按“股息、红利等权益性投资收益”缴纳25%的企业所得税。被转让方与股权主体公司无需缴税。

企业转让股权收入，应当扣除为取得该股权所发生的成本后，再乘以相关税率。

个人所得税

如果股权转让的主体是个人或非法人组织时，股权转让方需根据《中华人民共和国个人所得税法》，缴纳个人所得税。被转让方与股权主体公司无需缴税。

在个税处理上有两种形式，一是按“利息、股息、红利所得”缴纳20%的个人所得税。其

中，财产转让所得收入，为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。

二是按“经营所得”缴纳5%~35%的个人所得税。其中，经营所得收入，为收入总额减除

成本、费用以及损失后的余额。

增值税

如果所转让的股权的主体，是上市公司的话，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，上市公司股权为有价证券，股权转让方应按“金融商品转让”缴纳6%的增值税。被转让方与股权主体公司无需缴税。

股权变更如何处理更加节税？

为了节税，一般在股权变更时，会引入有限合伙企业作为持股平台，通过持股平台，将公司股份转给股份购买方，以达到便于管理与节税的目的。

通过合伙企业这个“中间商”，将股权转给最终购买方，合伙企业无需缴纳企业所得税。

另外，再将该合伙企业注册到华创企服合作的园区，还可享受个人所得税核定征收的优惠政策。华创可以将股权转让所得收入的个税，从20%核定为3.5%。

再简要说下步骤：

1，在园区设立有限合伙企业；

2，将股权转让给有限合伙企业；

3，有限合伙企业将股权转让给真正的购买者。

我是华创企服工商财税，专业税筹，企业节税！

到此，以上就是小编对于共同共有房产过户避税的问题就介绍到这了，希望介绍关于共同共有房产过户避税的1点解答对大家有用。