无手续的房产如何签协议(无手续的房产如何签协议书)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无手续的房产如何签协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍无手续的房产如何签协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子交了全款但没拿钥匙可以签合同吗？
2. 买不能网签的房子怎么签合同？
3. 只有认购打协议书，没有房屋正式合同，能办理不动产证吗？
4. 合同签了，房屋没备案，没法贷款怎么办？
5. 买了别人的宅基地盖房子住了三十年，没有协议，现在别人要房子怎么办？

房子交了全款但没拿钥匙可以签合同吗？

开发商在交付房子时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好内容，若两边合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。

若两边在合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金。

其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方交纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因而最好不要欠税。假如直接更名成功，契税还需要再交一遍吗，这种直更名房子会影响我的公积金2：全款购买办理合同公证（先预付50%房本下来后在付出尾款）

第二种方法

买不能网签的房子怎么签合同？

如果买的房子不能网签，可以通过以下步骤签合同：先与卖家协商好房屋价格和其他交易条件，然后双方签署《房屋买卖合同》并交付定金，随后到公证处进行公证，最后到房管局进行过户手续。在签订合同之前，需要仔细核查房屋的产权证和土地证，确保房产的所有权清晰无误。

只有认购打协议书，没有房屋正式合同，能办理不动产证吗？

不能办理不动产权证。因为认购协议不会被认可有效合法文件。认购协议书只是表达有购买房屋的意向，而购买房屋合同才是正式的，被认定为合法有效的文件。认购协议书一般都是开发商在取得预售证前，推出的一种营销方式，目的是提前锁定客户，所以沒有法律效力。

只有订购协议书，没有房屋正式合同，能办理不动产证吗？

首先，我个人认为只有订购协议书，没有房屋正式合同是不能够办理不动产证的因为协议书和合同的法律效力是不一样的，所以说只有购房协议书是不能够办理房屋不动产证的这是法律法规要求的

合同签了，房屋没备案，没法贷款怎么办？

一般贷款需要先网签【就是房管局备案】才能申请贷款，所以一定要尽快需要去房管局网签和资金托管这个可以申请投诉，按照国家规定房屋出售合同签完了，没办法贷款是不合法律程序的，最好也要和他们先沟通

买了别人的宅基地盖房子住了三十年，没有协议，现在别人要房子怎么办？

作为曾从事过多年农村建设管理工作的笔者，特来作答。本答复的核心内容是：

既然已是30年前的买的宅基地盖的老房子，于理于法都能站住脚，完全可以不理不管对方。

下面，就简要说说相关情况。

第一、有法可依，有规定可遵循，就有底气。

在个世纪90年代后期开始对宅基地审批及农民群众建房逐步进行规范，同时也开始执行相关的管理规定。那么，在此之前农村群众购买及使用宅基地和建设农房相关的规定不完善不规范，对于宅基地买卖双方私下交易的行为较普遍，对于建设农房的资格条件要求也较宽松，所以对这以前群众修建的农房在以后的确权登记后都会按如实进行确权登记，即使个别农房因其他原因暂未进行确权登记的，也会作为遗留问题进行确权登记。

既然已修建了30年的农房，都能进行确权登记，当然就受法律的保护，有了法律的保障，心中自然不慌，就有底气。

另外，即使在30年前存在宅基地买卖的交易纠纷，也早已过了追诉期，法院也不会受理。

第二，有理走天下，占据了道德的高处，理直自然气壮。

刚才已说过，在30年前购买宅基地建房，因无明确的法律和规定不允许，就是双方自愿的转让交易行为，若当时卖方及时反悔，该农房就完全有可能无法修建，而到农房都使用了30年了再反悔，不讲信用，于情于理都站不住脚，不会得到大家的支持。

综上所述，自己30年前购买宅基地所建房屋受法律保护，且还占据道德的高处，对无理取闹之人完全不用理他，让他搬起石头砸自己的脚。

（本文图片来自于网络）

要遇到这样的无耻的人，也是沒作好梦，肯定是要犯口舌，但法律并不是你说要就能要的三十年了，你早干嘛了，房主不给钱你为什么让他建房啊，邻居乡亲都会证明的，赖不去的，到任何时侯，都邪不侵正。

这事情比较复杂，宅基地不是你的，当然你掏钱买了，你这买宅基地的行为肯定不合法，但是房子是你盖的，这也是比较有利于你的一个条件，你们最好协商解决，他可以要宅基地，但他无权力要房，因为你没有协议，你要想办法录音取证买卖的存在。如果协商不成，你可以坚持房子是你的。最好协议解决。

到此，以上就是小编对于无手续的房产如何签协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于无手续的房产如何签协议的5点解答对大家有用。