大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房子没房产证怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚房子没房产证怎么办的解答，让我们一起...
2025-02-18 141 离婚手续 房产证 没房产证离婚房子归谁
房产证写一个人离婚怎么分(房产证写一个人离婚怎么分割)
房产律师文集
2025年07月24日 21:48 13
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写一个人离婚怎么分的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证写一个人离婚怎么分的解答，让我们一起看看吧。
我和老公结婚20了，房产证是他一个人的名字，假如离婚，房产怎样分？
婚前老公全款买的，你没份。婚前首付按揭，婚后还贷款，你要和他平分还贷部分及相应的增值部分，没还完由老公继续完，产权归他。首付是他付的，你不能分。如果是婚前你家也付了，他要还你家付的那部分首付及其相应的增值部分。如果是婚后买的就好办多了，平分，每人一半。房产他名字，房子归他，但他要付你首付及共同还贷部分的一半，以及这一半的增值部分，未还完的贷款与你无关，由老公继续还完。看一下结婚证颁发日期就知道婚前婚后了。
房产证上写两个人的名子以后离婚了怎么分？
房产证上写夫妻两个人的名字，离婚时应该怎么分？这就要看这所房子是属于婚前的个人财产，还是属于婚后夫妻共同拥有的财产，才能进行分割了。
什么叫婚前的个人财产，就是指婚前个人独资买房子装修的房屋，无论是在婚前或者是婚后拿的房产证，这就有了充分的证据链证明，这是属于个人的婚前财产。如果对方要想把名字加上房产证上，作为婚姻的一种保障的话，只要没有书面上的赠予或者是拿它作为婚姻的一种承诺。在不自愿的情况下，添加上对方的名字，法律会根据房屋归属权的证据链，判决该房屋属于婚前的个人财产。
什么是夫妻共同财产，是指自领结婚证，成为了合法夫妻，受到法律保护的之日起，夫妻双方任何一方的合法收入都是夫妻双方的共同收入，对共同收入，双方都有平等的消费权和处置权。在婚姻期间内用合法的共同收入，购置的动产与不动产就属于夫妻双方的共同财产。对共同财产双方都有平等的使用权，转让权，买卖权和赠予权。
如果该房产是属于个人婚前的财产，婚后才在房产证上才加上对方的名字的，又有又有书面的证据证明这是婚前的约定和承诺，或者是自愿放弃了一半财产给对方，在离婚时就应该各占一半的拥有权，法律也会支持。如果这个房产是属夫妻婚姻期间内才添置的财产，就属于双方合法的共同财产，离婚时对房产的分割也是各占二分之一拥有权。
房产证上写着两个人的名字，这是验证着自己的婚姻。向世人说出我们是合法夫妻的一个证明。现在房子已经成为了婚姻家庭中最重要的财产。可能也是夫妻二人离婚时遇到的财产分割的难题。有的年轻夫妻，他们共同还房贷，共同买房子，但是为了防止将来有一天要分开，他们就把房产证上的名字填上了他们两个人。我觉得从天上的那一天开始，两个人就应该知道这个房产证是两个人的名字，也就是说是两个人的，如果真有分开的那一天，那么这个财产就应该是夫妻二人的，这没有什么可以质疑的。所以说，房产证上写着两个人的名字，离婚的时候也不会有任何的悬念，就要给两个人分割开来。所以说这套房产属于夫妻双方的共有财产。
你好，如果是婚后财产，按理说是各占一半，离婚的时候也是分割一半，看谁要房子，谁要钱，要房的按评估价这算现金补给另外一方。办理手续只需要带上离婚证、离婚判决书、身份证、户口簿、产权证到房管局办理手续就可以了
问一下，婚后买房子，房产证上只写女方的名字，离婚怎么分？
您好，陈群律师为您解答，希望能帮到您。
您的问题是：
婚后买房子，房产证上只写女方的名字，离婚怎么分？
您的问题涉及两个方面。
一是，婚后房产的所有权；
二是，婚后房产的归属，也就是房产的财产权益，如何在夫妻之间进行分配。首先来看第1个问题。
就是婚后购买的房产，房产证上只写了女方的名字，那么是不是只写了女方的名字，就只归属于女方了？
不一定是这样子的。
要看房子的购房款资金来源。
是全额付款，还是按揭付款？
如果全额，这个款项的来源，是夫妻双方的，还是妻子父母付的，还是公婆给付的，还是妻子用婚前财产转化才来的？
或者夫妻之间有财产协议，约定妻子财产归妻子，丈夫财产归丈夫？
在这些情况下，房产的归属就都是很复杂的。
如果是按揭，那就还涉及到，未归还的贷款本金多少？利息多少？将来由谁承担按揭款？
通常，在婚姻关系存续期间购买的房子，哪怕只写了一方姓名，原则上也属于夫妻双方共有，除非公婆全款、岳父母全款、有夫妻财产约定等特殊情况。
如果无法证明有特殊情况，就按夫妻共有分配，原则上是一人一半。
根据买房资金来源不同，全款或按揭等付款方式不同，婚后买房的所有权归属是会不同的，因此要准确分析需要进一步的信息。
目前，假定是婚后共同出资买房，只登记在女方名下，此种情况，房产仍属于夫妻共同财产，若房产证没有约定持有比例，是普通的共同共有，那即使离婚也应当平均分割，各占一半。
需要指出一点，婚后一方有过错，比如出轨家暴什么的，并不必然影响财产分割原则，更没有过错方需要净身出户这种规定，“净身出户”也是民间说法，法律上并无此专业术语。
我们婚姻法规定不分或者少分财产的情况是，夫妻一方转移或隐匿共同财产。家暴，与第三人同居等过错情形是可以申请补偿，这个补偿费用标准没有明确规定，要看事实和双方经济条件来确定。
以上，供参考。
婚姻法规定有婚前婚后财产，买房的资金来源主要取决于是婚前个人财产还是婚后共同财产，这个是很明确的，婚前财产属于个人，如果是南方婚前买的，但是写了女方名字结果也是一样，属于女方，这属于赠予
到此，以上就是小编对于房产证写一个人离婚怎么分的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写一个人离婚怎么分的3点解答对大家有用。
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