首页 房产律师文集文章正文

孙子继承奶奶房产(孙子继承奶奶房产要交税吗?)

房产律师文集 2025年07月23日 11:31 7 kk

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于孙子继承奶奶房产的问题,于是小编就整理了2个相关介绍孙子继承奶奶房产的解答,让我们一起看看吧。

  1. 奶奶的房产可以继承给孙子吗?
  2. 孙子能继承奶奶的房产吗,该怎么办理?

奶奶的房产可以继承给孙子吗?

您好!

在三种特定情况下,奶奶的房产可以由孙子继承,否则孙子不能直接继承:

  • 孙子的父亲过世,孙子代位继承。
  • 奶奶生前有遗嘱,指定将其个人财产遗赠给孙子。
  • 奶奶生前与孙子签订遗赠扶养协议。

以下分两个方面说明一下。假设前提是,房产确实属于奶奶。

为什么孙子不能直接法定继承?

因为孙子不是法定继承人

在我国《民法典》继承编(包括之前的《继承法》)规定,孙子不属于第一或者第二顺序继承人。因此,从法定继承角度,孙子不能直接继承。

但是在三种情况下,孙子可以继承:

一是代位继承。前提条件是,孙子的父亲先于奶奶过世。按照《民法典》规定:

第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。……

注意,孙子只能继承其父亲应当继承的份额。

二是遗嘱继承。如果奶奶生前订立一份合法有效遗嘱、将自己的房产“遗赠”给孙子,这是可以的。遗嘱继承优先级高于法定继承。

注意,“遗赠”性质的遗嘱,需要有一个做出接受表示的动作:

第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠

三是遗赠扶养协议。遗赠扶养协议的优先级最高。

遗赠扶养协议指的是被继承人与法定继承人之外的人签订的一份协议:

孙子继承奶奶房产(孙子继承奶奶房产要交税吗?)

第一千一百五十八条 自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。

如果所有法定继承人放弃、给到孙子,可操作么?

人们可能会问:没有上述三种情况,奶奶的所有法定继承人都同意放弃、给到孙子,也不行么?

不好意思——可操作,但不是由孙子继承,而是要分为两步:

  • 第一步,继承人先继承。继承没有税。
  • 第二步,继承人再把继承所得,通过买卖或者赠与的方式给到孙子。这里,就要涉及到不菲的税费问题。

99%以上的家庭都会面临继承问题!请关注“一纸家书”头条号,持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事,为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

孙子能继承奶奶的房产吗,该怎么办理?

关于这个问题,老农我来谈谈自己的看法。

题主提到孙子能继承奶奶的房产吗?这个问题其实是一个看似简单却稍有复杂的法律问题,主要是关于《中华人民共和国继承法》(后简称《继承法》)问题。

解答这个问题,主要使用的法律知识是《继承法》中第二章第十条关于继承人范围及继承顺序、第十一条代位继承两条法条相关知识。

首先来看具体法条。

第十条 继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 代位继承
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。


从《继承法》第十条可以看出,继承是有顺序的,按照顺序先后继承。如果有第一顺序继承人,那么先由第一继承人继承。如果没有第一继承人继承,则由第二继承人继承。

从《继承法》第十一条来看,如果被继承人的子女先于被继承人死亡,那么可以由其直系血亲代位继承。也就是说,父母先于爷爷奶奶去世,孙子孙女可以代位继承。

法律条文容易解读,但是现实生活千奇百怪,需要我们具体问题具体分析。孙子到底能不能继承奶奶房子,还需要看具体情况。

第一,不能继承。

什么时候不能继承呢?如果父母健在,孙子不能作为第二顺序继承人继承奶奶遗产。当然有遗嘱的除外。

第二,不能全部继承。

如果父母去世,但是奶奶还有其它第一继承人存在,也就是叔叔伯伯、姑姑、爷爷等亲人存在,自己只能代位继承父亲母亲能够继承的那一部分。

第三,能够全部继承。

如果奶奶没有其他第一继承人存在,也没有其他类似自己这样代位继承的第二继承人存在,这个时候你是可以全部继承奶奶的房子的。

当然,如果你有合法的遗嘱,遗嘱确认你全部继承房子,也是可以全部继承的。

最后,必须确定奶奶的房子是属于她的合法财产。如果不属于她的合法财产,那么就另当别论了。

谢谢邀请,希望对你有帮助!

谢邀。

问到怎么办理?阴谋论的想着,是孙子想通过途径直接继承奶奶的房产吗?

回答原题。

这里需要明确一个问题,爷爷是否仍然在世,房子的产权是否是奶奶独有。

如果爷爷在世,房子又属于婚后财产的话,奶奶只有一半份额。

不过我们假定爷爷过世了,房子归奶奶一人所有。

继承有2中,法定继承和遗嘱继承。

法定继承里面,孙子属于第二顺位继承人,只有在第一顺位的继承人,配偶父母子女都放弃继承权,才能轮到第二顺位,而且在第二顺位里面是按比例平均分配。

所以继承奶奶的房产,还有就是遗嘱继承了。只要在奶奶真实合法清醒的情形下做出的遗嘱,将房子给你,这样你就可以拥有这个房产了。(最好是经过公证的书面遗嘱)

ps:

1、经过公证的遗嘱效力大于没有公证过的遗嘱效力大于法定继承。时间晚的遗嘱效力大于时间靠前的遗嘱。2、遗嘱需是真实的意思表示。

到此,以上就是小编对于孙子继承奶奶房产的问题就介绍到这了,希望介绍关于孙子继承奶奶房产的2点解答对大家有用。

标签: 孙子继承奶奶的房子吗 孙子继承奶奶的遗产

广州房产律师网 广州房产律师版权所有 粤ICP备2024311294号