房产证上一般要标注几个面积(房产证上一般要标注几个面积呢)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上一般要标注几个面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上一般要标注几个面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产证上独用面积没有写？
2. 2021年不动产权证土地面积怎么写的？

为什么房产证上独用面积没有写？

住宅楼没有独用面积，除非你是独栋别墅或者是平房；分摊面积应该有，是小区所涉宗地，分摊给每一户住户的面积，一般就3-5平方米。没有分摊面积还有一种可能就是要确定你家楼房是在什么性质土地上建的？集体土地上，可能就没有分摊面积！

因为不动产所有权就是以不动产登记证上面的名字为依据。不动产登记证上面是一个人的名字，那就是嗯一个人独有的意思，产权也是嗯一个人的。所以不动产登记证上没必要再写什么了，否则也显得不正规，甚至起到了画蛇添足的作用，没必要

房产证上面都没有写使用面积的,套内面积就是除了共摊面积所剩下的面积,也就是你的使用面积房产证上面都没有写使用面积的,套内面积就是除了共摊面积所剩下的面积,也就是你的使用面积

2021年不动产权证土地面积怎么写的？

1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。

2、面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。

3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。

4、土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

5、土地证上的土地面积是同时使用的业主越多面积就越小，例如高层，越高业主越多面积就越小。但也有例外，像是别墅，使用土地面积的就一个户主，有时可能会多于房产证上的面积，因为他的使用空间更大，像是花园，休息区，车库等等。

到此，以上就是小编对于房产证上一般要标注几个面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上一般要标注几个面积的2点解答对大家有用。