拿房产证时结婚证没带(拿房产证时结婚证没带怎么办)

房产律师文集 2025年07月19日 17:19 8 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿房产证时结婚证没带的问题，于是小编就整理了3个相关介绍拿房产证时结婚证没带的解答，让我们一起看看吧。

为什么婚前购买的房子办证时需要提供结婚证？
房产证没办之前可以办结婚证吗？
办房产证不需要结婚证怎么回事？

为什么婚前购买的房子办证时需要提供结婚证？

婚前购买的房子就是还没有结婚之前，你是个单身买的房子，到哪去提供结婚证了？

又没结婚呢，到哪去变一个结婚证呢？

如果是你两个人合伙买的，想家两个人的名字，那你就去领结婚证，再就把你两个人的名字都写上去，如果是你单独买的，你没有必要加别人的吗？以后过的不好的话，这个房子算谁的呢？

一般要求提供结婚证明，是判断你这房屋是单独拥有，还是夫妻共同拥有。如果你是婚前购买，那就提供本人身份证就可以办证，这是为了保障双方权利的一种做法，因为有的人，婚后购房，但是想要单独办理产权证，这就给另一方带来危险，所以如果单身不要担心需要提供结婚证这件事情。

房产证没办之前可以办结婚证吗？

可以的，没有领结婚证，房产证也可以添加双方名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证没办之前是可以办理结婚证的，房产证和办理结婚证没有必然联系，办理结婚证是男女双方对自己婚姻的一中保障，结婚不一定有房子，也可能是租房住也可能是借房住也可能住单位宿舍，只要两个人齐心合力以后一定会购买到房子的。