房产证过户年限已交房(房产证过户年限已交房怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户年限已交房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户年限已交房的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后一般多久交房？
2. 房屋已过户，尾款没收到，合同签了收到尾款再交房，但现在已交房买方使用，该怎么办？
3. 买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？

过户后一般多久交房？

二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

房屋已过户，尾款没收到，合同签了收到尾款再交房，但现在已交房买方使用，该怎么办？

从这个问题上看你有部份责任，即然你约定尾款付清再交房，那你为什么提前交付使用呢？这说明你没把好关吗！现在你知道树大了什么鸟都有，遇到好说话的尾款可能给你付清，遇到扯经的随便给你一个理由可以给你赖掉。另外不知道尾款签没签纸质条约，如果签的有，他方没长时间履行条约，那么你可诉诸法律来解决，如果没有那就看的这气了！

既然该房屋已经过户，而且也实际交给买方使用，那么作为以房屋为标的的合同实际已经履行了。至于尾款，买方除非具有法定理由，他就必须及时交清。否则，你可以按照债务追偿的法律关系进行起诉。但情况可能更复杂一些，比如买方以房屋有瑕疵为由拒不履行尾款交付，乃至认为卖方故意隐瞒了这些瑕疵，那就需要付诸法律程序，由法院裁决是吾有违反合同的行为，以及原合同是否有效。这种情况，双方都有提起民事诉讼的权利。

买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？

遇到这种情况，真的让人很头疼的[捂脸]

因为漏水比较隐蔽，没有鼓包等其他问题好发现。很多买房者都在看房时没有发现，等真正交房、入住才发现有这样的问题。

看你的评论，你这个二手房还是毛坯状态，个人建议，有如下几个方面可以考虑:

1:房子是否还在保修期内。毛坯房，应该房子比较新，也许还在开发商的保修期呢。房子交房后5年为保修期，你可以拿着当时缴纳维修基金的收据，去找开发商保修。一次不行两次，两次不行三次，去的多了，相信铁杵磨成针。

2:如果已经过了保修期的房子，看你们当时签订房屋买卖合同时候，有没有关于房子质量问题的条款。一般都会签订房子质量相关条款的，交房前质量问题，甲方（卖方）负责，交房后乙方（买方）负责。你目前属于准备交房时期，如果签订合同有此条款，应该是可以让甲方负责维修处理的。

3:签订合同时，如果没有上述关于房子质量问题的责任划分条款，那就只能和甲方再协商了。在交房之前，应该还有一部分尾款未支付给甲方，等交房查验合格后才会支付。如果甲方拒不负责房屋漏水问题，那就只能从尾款中扣除维修房屋漏水的费用了。

4:考虑中介是不是刻意隐瞒了这个房子漏水的问题，可以找中介进行赔偿。买家也许在交房前只去过几次这个房子，未能发现漏水等隐蔽问题。可是中介在接收房源时，是肯定会主动去了解房子是否漏水的。而且中介不断带看，去房子的次数比买家多很多次，应该能发现漏水的问题。中介刻意隐瞒房源，如果中介不承认不负责不赔偿，可以向工商局投诉。

反正遇到这样的问题，也算是购房中的一些瑕疵。

不过幸运的是，现在房子还是毛坯房，维修起来也相对比较方便。维修好后在装修时需要重点好好做好防水，就可以根本解决了漏水问题，这也是可以稍有安慰的一点吧[比心]。

到此，以上就是小编对于房产证过户年限已交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户年限已交房的3点解答对大家有用。