有房产离婚怎么判(有房产离婚怎么判决)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产离婚怎么判的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产离婚怎么判的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻双方共同出资买房，两人离婚房产如何处理？
2. 我跟我老公离婚，有两个孩子还有房产怎么分？
3. 婚后贷款买房，只有一处房产，离婚了法院会如何判决？
4. 有房贷的房子，可以起诉离婚吗？

夫妻双方共同出资买房，两人离婚房产如何处理？

您好！

这种情况下，双方只能继续共有房产，与办理离婚手续关系不大。

这个房子是夫妻双方父母出资，不管这个房子购买是双方婚前还是婚后、房产证上登记谁的名字，均属于双方共同财产。

那么，双方离婚，涉及到房产分割，只有三种方式：

• 一种方式是协议。看双方共同意见，一致了，按照一致的来。
• 一种方式是诉讼。例如，谁都想把房子单独过户到自己名下，起了争执，这时候就需要靠法院判决。而判决中，往往也会先走一遍调解，让双方协商；不成的，又会有两种方式：要么法院判一个结果，要么夫妻双方竞价、价高者得。

但是，按照题主描述，只能有一个结论：继续共有。原因是：

双方均没有钱把对方的份额“买”下来；在双方均无明显过错情况下，法院也不会把房子单独判给一方。因此，除非一方自愿放弃、全给对方，否则，只能共有。

这是房产分割的结论。

如果双方铁定心要离婚，那么，这个结论并不影响离婚手续的办理——接受这个结果，写一份离婚协议，去民政部门办理离婚手续；不接受这个结果，绕一道去打官司，最终还得再绕回来同样的结论，拿到法院判决书。

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我跟我老公离婚，有两个孩子还有房产怎么分？

在我援助你类似的求助者中，我是这样建议的，主要有:

一是持良好心态。虽然离婚了，首先要做的第一件事就是坦然面对，避免五味杂碎，让自己心态保持正常。这样就有理性的心理状态对待和处理问题。避免事后难过。

二是关于孩子归属。先征求孩子的意见，参考老公的想法。如果孩子均归你，且未成年，那么要求老公承担生活费和读书费。反之你也要承担。

三是房产按对半分。如果造成离婚原因他是过错方，根据法律有利原则，房产分配偏重你方，甚至可以归你所有。

此外具体情况我不知道，只就问题本身建议。如果求助，可私信。我尽力援助。

婚后贷款买房，只有一处房产，离婚了法院会如何判决？

1.如果让法院判决，当然是依法分割，各占50%；2.过户给儿子，只有一种办法：双方都同意，并达成离婚协议或民事调解书，法律不干涉你们；3.达不成一致处理意见，法院会按夫妻共同财产处理，即强制判给带孩子的一方，另外一方拿钱走人；4.获得房子的一方，若不支付房款给另外一方，法院会考虑拍卖此房分割房款。

房子过户给孩子是可以的，但是必须经过你们夫妻双方同意。房子属于夫妻共同财产，离婚的时候一般均分，一方获得房子，另一方获得房子一半的折价款。如果双方都不要房子，可以要求法院拍卖房子分割房款。

有房贷的房子，可以起诉离婚吗？

房贷在身当然可以起诉离婚，但是离婚的话面临的最大麻烦，是房产的分割问题。那么，房贷在身的话，离婚之时房产应该怎样分割呢？需要分一下几种情况：

1、假如房子是由一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的话，离婚之时，房子的产权属于首付支付方，因此，房贷还没还完的情况下，房贷依然属于产权所有人，另一方不再需要继续偿还房贷，但需要根据夫妻婚后共同还贷的份额，对另一方进行相应的资金补偿，并且不用偿还的房贷的一方，依然保留房贷记录，日后想要再买房的话，将无法获得首套房优惠。

2、假如房子是由夫妻婚后共同出资买房，离婚之时，房子的产权毫无疑问是夫妻双方平摊，还未还清的房贷，也由夫妻双方离婚后各自共同偿还，不过一般情况下，夫妻在离婚之后，通常不愿意双方有所瓜葛，因此在离婚之后，通常会选择将房屋转卖，弥补房贷。

3、假如房子是婚后一方父母购买的，则又需要另外进行区分：

如果房屋产权属于一方父母，即使有夫妻双方进行偿还房贷，离婚后也很难获得补偿，因为会存在与赡养费重合的情况；

如果房屋由一方父母出资，无论房产证上是否登记夫妻双方的名字，房子的产权依然属于夫妻双方，为婚后夫妻共同产权，房贷还没还清，离婚财产分割参考“夫妻婚后共同出资买房”；

如果一方父母特意以协议的方式指明房子仅属于自己的孩子，那么房子的产权依然属于其中一方，离婚后财产分割的话，参考婚前一方出资首付的情况，不过这种情况，对于另一方来说其实是吃亏的。

可以的！

如果就抚养权和财产等问题协商不成，或者对方不愿理离婚，您可以到法院去起诉离婚。

如果房子是婚后购买，您可以要求平分。

如果房子是对方婚前付的首付，并且房产证上只有对方的名字，您可以在离婚的时候主张分割结婚后你们夫妻共同还贷的部分以及其增值部分。

最高人民法院民一庭意见

在适用婚姻法司法解释（三）第十条时，涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用（比如契税、印花税、营业税、评估费等）。

到此，以上就是小编对于有房产离婚怎么判的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产离婚怎么判的4点解答对大家有用。