房产证可以写父女(房产证可以写父女两人的名字吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证可以写父女的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证可以写父女的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产证子女名字写谁的？
2. 买房合同签的父母的名字，办房产证写子女的名字怎么办？
3. 不动产权证能加子女为共有人吗？
4. 父母买房可以写子女名字吗？
5. 房产证户主栏可以增加子女姓名吗？

父母房产证子女名字写谁的？

 在我国，父母在购买房产时，可以将子女的名字写入房产证。这种情况下，房产证上通常会写上父母和子女的名字，表明子女对该房产拥有权益。

需要注意的是，房产证上写谁的名字，并不意味着该名字的人就独自拥有房产。如果房产是父母购买并写入子女名字，那么房产仍然属于父母的财产，子女只是拥有该房产的权益。在父母去世后，子女可以依据法律规定和遗嘱继承父母的房产。

在实际操作中，父母在购买房产时，应充分考虑自己的意愿和子女的权益，并在律师或公证处的指导下完成房产证的办理。

买房合同签的父母的名字，办房产证写子女的名字怎么办？

您好！

这种情况，要想在办理房产证的时候直接登记子女名字、或者加上子女名字，恐怕都很难办。

先向题主介绍一下购房过程：

在商品房买卖中，看中一套房之后，一般经历三个大的阶段：签订合同、交钱（交购房款、缴纳相关税费等）、办房产证。

其中，在签订合同的时候，除了签订《商品房买卖合同》之外，还有一个非常非常重要的动作：就是网签（通常来讲，书面签订合同和网签是同步的。如果再严格一点的话，网签更先）。

网签是必备动作，在房产管理部门备案——目的就是为了防止变更房子所有权、防止一房多卖。而且，网签信息与合同信息必须要一致——谁签的合同，网签登记的就是谁。

到这里，题主应该可以理解了：一旦房子网签完毕，就意味着这套房子的产权人提前锁定了（除非违约）。那么，等到房产证下来的时候，也必须要与网签信息一致。

所以：父母签的合同，到时候房产证下来的时候，就是父母的名字。

在未下来房产证之前，能变更么？可以。但是，很麻烦——相当于变更了房屋产权人，必须要重新变更合同、重新网签。至于能不能办理、是否涉及到违约等问题，这个还请题主与开发商自行协商。他们不同意，也没有任何问题。

如果无法变更，只能在房产证下来之后，通过买卖、或者赠与的方式，把房产变更为子女名字、或者加上子女名字。当然，必然会涉及到再缴纳一笔税费的问题。

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不动产权证能加子女为共有人吗？

不动产权证能加子女为共有人。

如果你是在买一手或二手房的时候，可真接把子女写入购房合同内，这样产证登记就成了共同共有。

在原始产证需要添加共有人，必须通过卖买或者购与，才能把子女作为产权共有人。它们之间的区别在于：前者属于原始购房人，后者属于产权变更，后者的办理是需要缴纳不同的税费。

父母买房可以写子女名字吗？

父母买房可以写子女名字，父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证)，亲属关系证明(如户口在一起，户口本可做为亲属关系证明，如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等)，签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。

房产证户主栏可以增加子女姓名吗？

您好！

只要子女在房产所在地有购房资格，从操作上，是完全可以增加子女姓名的。

当然，增加子女姓名之后，也会产生一些“影响”或者“风险”。

以下从两个方面做一个说明。这里的假设前提是：由父母出资购房。

增加子女姓名的操作方式

如前所述：前提是子女必须有当地的购房资格，无论哪种操作方式。

增加子女姓名的方式，可以分为几种：

1.如果是购买房产的时候即增加。

这个时候，相当于买房的时候，孩子就作为房屋产权人之一，直接登记在房产证上了。这种操作方式，意味着子女、父母作为共同购买人、共同产权人。

2.父母先买了、随后增加子女姓名。

这属于加名行为。注意：在“加名”这个动作中，除了夫妻关系可以直接加减名之外，其他关系，均需要走赠与或者买卖程序。也就意味着，必须缴纳相应的税费。简单提及一下税种，不详细展开：

• 买卖方式。需要缴纳的费用可能包括个税、增值税（这两个税种针对父母方，因房屋的满x唯x而定），契税（因出让份额面积、子女是否已有房产而异）。
• 赠与方式。需要缴纳的费用主要是契税（子女出）。

注意：很多人说“买卖”更省钱，这个不是绝对的。跟上述介绍的诸多因素有关。

后续可能的影响

对于父母方、子女方，均有可能产生一些影响。这里做一些提示：

1.对于父母方。

无论哪种方式，增加了子女名字，意味着父母“失去”一部分财产份额。针对子女孝顺的家庭，无所谓。但是一旦父母与子女关系不太好、子女对老人不孝敬，这种行为，相当于提高了父母方在财务上的风险。

此外，在未来房产处置权上，会产生影响。如果父母在房产中份额比例达不到2/3，那么父母无权单独处置。无形中会增加房产处置过程中的沟通成本。

2.对于子女方。

虽然子女方有的是房产中的一部分份额，但是，从名下房产数量上，相当于房产数量+1，这个对于子女后续再行购买房产是会产生影响的——例如，受到限购、已经没有指标再行购买；再次贷款买房利率上调增加贷款成本，等等。

此外，如果加上子女名字，会因为不同的加名方式，有可能导致子女所占的份额部分，成为子女夫妻的共同财产。这不是绝对的好与坏，但是一旦子女婚姻发生变化，那么，就会面临部分份额被分走的风险。

房产证可以加子女姓名吗？可以加。

其实就是过户部分产权给子女，比如50%，20%等，份额可以自行约定。可以选择赠予和买卖两种方式过户，需要缴纳一定的税费，具体金额咨询当地税务部门。

但是不建议增加子女名字，因为子女以后想买房就不能享受购买首套房的很多优惠政策了。

到此，以上就是小编对于房产证可以写父女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证可以写父女的5点解答对大家有用。