房产估计跟贷款(房产估计跟贷款有关系吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产估计跟贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产估计跟贷款的解答，让我们一起看看吧。
二手房成交价跟评估价一样？
是不一样的，1、什么是成交价？
成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。
2、什么是评估价？
买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价
二手房成交价和评估价不是一回事，价格肯定也是不同的，评估价是由地税局房管局，根据市场价格对二手房进行评估出来的价格，实际成交价是由买卖双方最后协商的结果。
买二手房办理银行贷款的时候，是按照评估价进行贷款额的批复，不是按照成交价的百分比进行贷款
什么是房产高评费？
您好，房产高评费是指在进行房产评估时，评估公司或评估师收取的费用。这些费用通常与房产的价值成正比，因此被称为“高评费”。房产评估是确定房产价值的过程，通常由专业的评估公司或评估师进行。评估费用的高低取决于房产的类型、规模和位置等因素，以及评估公司或评估师的知名度和专业水平。
房屋抵押贷款评估费用是多少？
评估费的价格是根据您的贷款额度定的
房屋评估价值200万以下的400元，200万-500万的600，再高按实际情况加收，
200万以下但在远郊的600
商用房 按实际评估价值的千分之三收取
用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算？
评估费看房屋具体价值：
1、100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的 0.42%；
2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
4、2000万元到 5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
到此，以上就是小编对于房产估计跟贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产估计跟贷款的4点解答对大家有用。
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