房产估计跟贷款(房产估计跟贷款有关系吗)
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产估计跟贷款的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产估计跟贷款的解答,让我们一起看看吧。
二手房成交价跟评估价一样?
是不一样的,1、什么是成交价?
成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格,比如,一套房子卖房人报价102万,买房人通过各种方式砍掉2万,最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格,102万是房主的报价。
2、什么是评估价?
买二手房向银行申请商业贷款时,银行出于安全考虑,会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价
二手房成交价和评估价不是一回事,价格肯定也是不同的,评估价是由地税局房管局,根据市场价格对二手房进行评估出来的价格,实际成交价是由买卖双方最后协商的结果。
买二手房办理银行贷款的时候,是按照评估价进行贷款额的批复,不是按照成交价的百分比进行贷款
什么是房产高评费?
您好,房产高评费是指在进行房产评估时,评估公司或评估师收取的费用。这些费用通常与房产的价值成正比,因此被称为“高评费”。房产评估是确定房产价值的过程,通常由专业的评估公司或评估师进行。评估费用的高低取决于房产的类型、规模和位置等因素,以及评估公司或评估师的知名度和专业水平。
房屋抵押贷款评估费用是多少?
评估费的价格是根据您的贷款额度定的
房屋评估价值200万以下的400元,200万-500万的600,再高按实际情况加收,
200万以下但在远郊的600
商用房 按实际评估价值的千分之三收取
用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算?
评估费看房屋具体价值:
1、100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
到此,以上就是小编对于房产估计跟贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产估计跟贷款的4点解答对大家有用。
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