首页 房产律师文集文章正文

办按揭房产证怎么办(办按揭房产证怎么办理)

房产律师文集 2025年07月09日 04:57 8 kk

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于办按揭房产证怎么办的问题,于是小编就整理了2个相关介绍办按揭房产证怎么办的解答,让我们一起看看吧。

  1. 按揭的房子能办理房产证吗?你怎么看?
  2. 2021按揭房子怎么能拿到房产证?

按揭的房子能办理房产证吗?你怎么看?

在没有什么问题的情况下均可以办理房产证。

(1)一手房。

一手房,大部分都是期房的时候买的,离与开发商约定的办证时间会有一定时间,但只要满足办证条件的房子均可办理房产证,当然这里不排除由于开发商自身的问题,而导致无法办理房产证的情况(例如:开发商材料不齐全,开发商费相关的办证手续以及用未结算清楚的情况,导致很多交房好几年都办理不了房产证的)。

(2)二手房。

正常满足上市交易的房产均可办理房产证,反之不符合上市交易条件的房产,不可以按揭贷款,也不可(暂不可)办证。

(3)总结:

按揭的房子不是影响办证的因素,仅能说明你购买的房产是通过与银行发生借贷关系购买的,办理房产证的关键在于房子本身以及房地产开发商的相关手续。

按揭的房子并不影响房产证的办理。简单理解来说,房产证,不动产登记证书,是由国家给你办的,由不动产登记机关。我们购买了房子,一般拥有的是对这处房产七十年的产权,也有四十年产权的,这期间我们对房子有所有权,居住,出租,买卖都可以。

而我们办理的按揭房,只是我们付过首付以后,剩余部分使用了银行的贷款我们付本金和利息还给银行。而开发商收到的是房子的全款,说穿了是我们借银行的钱买了开发商的房子,如果正常还房贷,房子依旧是我们的,如果不还,房子就会被银行收回拍卖。

房子的手续,所有人合同写的我们自己,所以不动产证当然会给我们办理。

1. 是按揭购房,还是购买现房不是能否办理房产证(不动产权证书)的直接障碍,现房也有可能办理房产证(不动产权证书)拖延,甚至是不能办理房产证(不动产权证书)。

2. 按揭购房,一般需要开发商交房后,可以办理房产证(不动产权证书)。

3. 如果开发商存在违规获得土地进行的开发,房屋没有达到交房标准,对所建设的房子进行抵押等,房子是不能办理房产证(不动产权证书)的。

你好,按揭的房子是可以办理房产证的。

目前,市场上多数买房人采取的都是按揭购房,等房子交付以后,一般开发商会办理大产证,业主再去办理小产证,也就是房产证。

所以,这个问题没有异议,可以办理。

有五征两表。人防,消防。还有个什么款来忘了都具备了。就能办理。你贷款买的也签了网签不是吗?这代表五征全。交房的时候两表我们这说两表也叫两书。完了开发商在交个什么款忘了。完了人防,消防验收就能办了。具体等多长时间报了后我们这最少2年多的五年都有

2021按揭房子怎么能拿到房产证?

房产证办理流程;

1、按揭购房的房权证一般按照房屋买卖合同约定由发展商负责办理;

2、房屋过户的,如果是期房(未竣工验收等)给买受人,《委托代理机关系证明》和《xx市房地产管理局关于审阅该房权属的书面答复》办理。

3、如果买二手房的话,原房主是否已经持有房屋所有权证,如果没有则需要买卖;(即:房屋完整过户登记之后,在建设银行做抵押登记后,下次交易时将房屋他项权证放到个人名下)。

4、如果购房者尚未办理房屋产权证的,还要到房地产管理部门办理房屋产权证的过户手续,只需将房屋产权证原件以及复印件、房款结清证明以及其它相关资料,待产权人及共有人配偶带齐身份证、户口本、产权证、婚姻状况证明、权利人同意出具的单身证明到房管部门申请办理房屋产权过户手续。

房产管理部门根据不同情况采取不同的方式办理房产证手续。

到此,以上就是小编对于办按揭房产证怎么办的问题就介绍到这了,希望介绍关于办按揭房产证怎么办的2点解答对大家有用。

标签: 房产证按揭办理流程 房产证办理按揭贷款

广州房产律师网 广州房产律师版权所有 粤ICP备2024311294号