大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房房产证在手吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭房房产证在手吗的解答，让我们一起看看吧。...
2025-06-30 23 房产证办理按揭贷款 按揭房产证在自己手里
办按揭房产证怎么办(办按揭房产证怎么办理)
房产律师文集
2025年07月09日 04:57 8
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办按揭房产证怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办按揭房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。
按揭的房子能办理房产证吗？你怎么看？
在没有什么问题的情况下均可以办理房产证。
（1）一手房。
一手房，大部分都是期房的时候买的，离与开发商约定的办证时间会有一定时间，但只要满足办证条件的房子均可办理房产证，当然这里不排除由于开发商自身的问题，而导致无法办理房产证的情况（例如：开发商材料不齐全，开发商费相关的办证手续以及用未结算清楚的情况，导致很多交房好几年都办理不了房产证的）。
（2）二手房。
正常满足上市交易的房产均可办理房产证，反之不符合上市交易条件的房产，不可以按揭贷款，也不可（暂不可）办证。
（3）总结：
按揭的房子不是影响办证的因素，仅能说明你购买的房产是通过与银行发生借贷关系购买的，办理房产证的关键在于房子本身以及房地产开发商的相关手续。
按揭的房子并不影响房产证的办理。简单理解来说，房产证，不动产登记证书，是由国家给你办的，由不动产登记机关。我们购买了房子，一般拥有的是对这处房产七十年的产权，也有四十年产权的，这期间我们对房子有所有权，居住，出租，买卖都可以。
而我们办理的按揭房，只是我们付过首付以后，剩余部分使用了银行的贷款我们付本金和利息还给银行。而开发商收到的是房子的全款，说穿了是我们借银行的钱买了开发商的房子，如果正常还房贷，房子依旧是我们的，如果不还，房子就会被银行收回拍卖。
房子的手续，所有人合同写的我们自己，所以不动产证当然会给我们办理。
1. 是按揭购房，还是购买现房不是能否办理房产证（不动产权证书）的直接障碍，现房也有可能办理房产证（不动产权证书）拖延，甚至是不能办理房产证（不动产权证书）。
2. 按揭购房，一般需要开发商交房后，可以办理房产证（不动产权证书）。
3. 如果开发商存在违规获得土地进行的开发，房屋没有达到交房标准，对所建设的房子进行抵押等，房子是不能办理房产证（不动产权证书）的。
你好，按揭的房子是可以办理房产证的。
目前，市场上多数买房人采取的都是按揭购房，等房子交付以后，一般开发商会办理大产证，业主再去办理小产证，也就是房产证。
所以，这个问题没有异议，可以办理。
有五征两表。人防，消防。还有个什么款来忘了都具备了。就能办理。你贷款买的也签了网签不是吗?这代表五征全。交房的时候两表我们这说两表也叫两书。完了开发商在交个什么款忘了。完了人防，消防验收就能办了。具体等多长时间报了后我们这最少2年多的五年都有
2021按揭房子怎么能拿到房产证？
房产证办理流程;
1、按揭购房的房权证一般按照房屋买卖合同约定由发展商负责办理;
2、房屋过户的,如果是期房(未竣工验收等)给买受人,《委托代理机关系证明》和《xx市房地产管理局关于审阅该房权属的书面答复》办理。
3、如果买二手房的话,原房主是否已经持有房屋所有权证,如果没有则需要买卖;(即:房屋完整过户登记之后,在建设银行做抵押登记后,下次交易时将房屋他项权证放到个人名下)。
4、如果购房者尚未办理房屋产权证的,还要到房地产管理部门办理房屋产权证的过户手续,只需将房屋产权证原件以及复印件、房款结清证明以及其它相关资料,待产权人及共有人配偶带齐身份证、户口本、产权证、婚姻状况证明、权利人同意出具的单身证明到房管部门申请办理房屋产权过户手续。
房产管理部门根据不同情况采取不同的方式办理房产证手续。
到此，以上就是小编对于办按揭房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于办按揭房产证怎么办的2点解答对大家有用。
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