城市自建房办到房产证吗(城市自建房办到房产证吗要多久)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市自建房办到房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍城市自建房办到房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么县城里的自建房很多没有房产证？
2. 农村自建房建成后什么时候可以领不动产登记证？
3. 自建房办理房产证需要房屋安全鉴定吗？
4. 自建房如何办理不动产？
5. 现在已建的自建房未来怎么办理房产证？

为什么县城里的自建房很多没有房产证？

县城里的自建房很多没有房产证是因为县城也是原来的农村组成部分，原来都是宅基地，是农村居民点，成为县城后户口都农转非了，所以登记不动产就没法登记，又没有出让土地，登记集体土地建设用地又不符合宅基地政策，登记国有土地出让也不行，所以就没法办理登记。

我认为县城里的自建房很多设有房产证的原因是，这些自建房一般都是属于城中空心农户或者是城乡接合部的农村自建房。

这些地方都是属于征地拆迁范围之内，有的农户为了想得到更多的拆迁补偿费，在未拆迁前急急扩建建房面积。这就是自建房没有房产证的原因，

农村自建房建成后什么时候可以领不动产登记证？

农村自建房不动产证已通过，在一两天内就可以领证了，因为手续已经齐全，已经通过了，因此就是打印证件的时间，如果工作人员能够给你及时的打印，你的不动产证就有可能在一天之内就可以领到，最多两天时间可以领到，所以在短时间内就可以领取

自建房办理房产证需要房屋安全鉴定吗？

不需要 ,针对于房产用途更改或有其他影响安全因素才需要房屋安全鉴定。

未经房屋鉴定的自建房，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

自建房如何办理不动产？

需要提交下列材料：

(一)登记申请书。

(二)申请人的身份证明。

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明。

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图。

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

法律依据：《房屋登记办法》 第八十三条

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

现在已建的自建房未来怎么办理房产证？

首先，纠正一个基本问题：将来，不能再办理房产证，从现在开始，都是办理不动产权证。

自建房怎么办理不动产权证，首先要明确是不是符合办理的条件。能够办证的自建房，应该是有合法的用地和规划手续的才行。

如果自建房，没有宅基地审批的手续，那是不能办理的。如果符合宅基地申请的条件，也要先接受行政处理（处罚）之后，补办用地和规划手续，然后才能办理。

另外，如果自建房既有合法的一部分、也有超占超建的一部分的话，合法部分可以办证，超占超建部分不予确认，能拆除的要拆除，不能拆除的也要在不动产权证附记栏中注明。

自建房办证，具体找当地的国土资源部门办理。

就说这些，希望对您有所帮助。

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农村房地产问题，来找“土砖家”。

到此，以上就是小编对于城市自建房办到房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市自建房办到房产证吗的5点解答对大家有用。