老人在俩人婚后给的房产(老人在俩人婚后给的房产怎么过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人在俩人婚后给的房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老人在俩人婚后给的房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 公婆房子怎么过户儿媳妇可以有份？
2. 我是农村的，房子是我们结婚后老人分家分给我们的，算夫妻共同财产吗？有何法律依据？

公婆房子怎么过户儿媳妇可以有份？

公婆的房子，如果过户到儿子和儿媳妇的名下，那么媳妇就有份。

也有一种可能，公婆的房子过户到儿子名下，而这是儿子和儿媳已经结婚，如果公婆没有特殊的约定，视为此房赠与儿子和儿媳两人。如果公婆有约定，此房只赠予儿子一人，那么就没有儿媳妇的份儿。

所以最好的办法就是让公婆出一份赠与两个人的协议

我是农村的，房子是我们结婚后老人分家分给我们的，算夫妻共同财产吗？有何法律依据？

法律依据就不提了，房子也好，婚前婚后也罢，最重要的是确定房子真正的归属权是谁的，才能确定这个房子到底是不是夫妻共同财产。

现在农村的宅基地跟房屋产权是分开的，宅基地的使用权归个人，所有权对村集体，房屋所有权归个人，如果在农村买卖房屋的话，如果不是本地户口，购买的也只是房屋，房屋损坏可以修葺，但不能推倒重盖，也就是说当房子倒了之后，宅基地还是归原来的所有人或村集体收回。

当我们想要判定房子是否属于夫妻共同财产时，就要弄清楚以下几个问题：

一、宅基地的归属是谁？如果是在村集体登记的人还是父母，那么宅基地的使用权就是老人的， 如果老人的户口没有发生变动，那么理论上这个宅基地不属于夫妻共同财产。

二、房屋的建造人和修葺人是谁？这个说法不一，得具体分析，一般在农村确定房屋产权时，主要是看建造人是谁，如果是人家父母，那么这个房子其实也不算夫妻财产。

三、宅基地跟房屋是否确权？这是决定性因素，早几年国家开始对农村的土地进行确权，当房屋确权时，因为农村对个人拥有的宅基地数量、户口等方面进行了限制，如果确权后在夫妻二人任何一人名下或者二人名下，那么这就是属于夫妻财产。不过实际情况要比这个复杂的多，一切还是要以当地政策为主，我说的都是根据过往案例总结的一些经验，仅供参考。

此外，如果宅基地、房屋产权确权之后都还在老人名下，又是婚后给与两人居住，如果过户了到夫妻二人名下，那这就是夫妻共同财产，在《婚姻法》里有明确的规定，虽然是无偿过户，但算是赠予。但如果没有过户，且不能提供实质性的证据证明这是老人赠予夫妻二人的财产，只是暂借居住，那么这可能就不能算是夫妻共有财产了。

我个人建议还是先了解下实际情况，比如房屋产权归属、宅基地归属等，之后找了律师咨询下，咨询费也没多少钱，总比我说的要具有权威性。

到此，以上就是小编对于老人在俩人婚后给的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人在俩人婚后给的房产的2点解答对大家有用。