测绘没改房产证能卖吗(测绘与房产证不符能否过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于测绘没改房产证能卖吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍测绘没改房产证能卖吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没有测绘图可以办吗？
2. 房产过户是按重新测量领房产证吗？
3. 房产证更名怎么测绘？
4. 农村房屋测绘时间和房产证上的时间能相差七年吗？

房产证没有测绘图可以办吗？

       不动产登记是需要测绘图的。

       不动产测绘图程序如下：

1、不动产指的是土地、车库、房屋等不可移动的私有财产；

2、断定开发商现已进行初始挂号，开发商处理初始挂号是自个处理房产证的必要前提条件；

3、到管理有些收取并填写、房子所有权挂号请求表，请求表填写以后要求开发商签字盖章；

4、拿测绘图表。 因为测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的资料之一；

5、交纳公共修理基金、契税 公共修理基金通常由房产地点区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。

房产过户是按重新测量领房产证吗？

不需要。

国土资源部地籍司(不动产登记局)明确指出:“对于前期行业管理中已经产生的测量成果，经不动产登记机构审核，符合不动产登记要求的，应当继续沿用，不再重复测量。”不得违规增加申请人负担。实施不动产统一登记前，已经依法办理土地登记和房屋登记以及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套商业办公用房等不动产申请办理转移、变更、抵押等登记时，经确认土地权属合法且不涉及界址界限变化的，不得要求权利人提交权籍调查成果。不得要求权利人委托调查单位开展权籍调查，不得要求权利人缴纳测绘费、配图费等额外费用。

房产过户不是按重新测量领房产证，是以现有的房产证为基础，办理过户更名手续，过户后唯一的变化是户名变成了你，建筑面积和房产证初始登记时间不会变化。房产证是在开发商交房后，由房管部门核准登记后出具的房屋产权凭证，建筑面积已经确定不能变化。

二手房过户必须测绘，按照程序需要先办理测绘，出具测绘图后评估缴纳税费，之后才可以办理过户登记。

房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作，通常也称为房产测量。

房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落位置以及面积的大小。

房产过户是需要重新测绘的,因为你周边的设施可能发生了变化。

房产证的附图上也有原户主的名称和测绘图时间,这些都需要重新变更入档。重新出证 证后面要附测绘单位出具的测绘图。

房产证更名怎么测绘？

通常情况下是不需要重新测绘

房管局都有资料了,除非老房没有资料的那种。房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落和面积大小,如果因为你周边的四至可能发生了变化是需要测绘。房产证附图上也有原户主的名称和测绘图时间,这些都需要重新变更入档

农村房屋测绘时间和房产证上的时间能相差七年吗？

确权后几个月就能发放。

农村房屋确权所需材料：

1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；

2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；

3、建设工程规划定点；

4、房屋坐落平面图；

5、房屋产权登记申请审批书；

农村集体土地7a686964616fe4b893e5b19e31333431343037确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

农村房屋确权流程：

1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。

2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

到此，以上就是小编对于测绘没改房产证能卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于测绘没改房产证能卖吗的4点解答对大家有用。