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没房产证的房子离婚分配(没房产证的房子离婚时法院如何处理)

房产律师文集 2025年06月29日 09:54 4 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没房产证的房子离婚分配的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没房产证的房子离婚分配的解答，让我们一起看看吧。

  1. 购房合同是夫妻两个人名字没办房产证离婚后房产怎样分割？
  2. 夫妻没有其他共同财产和债务，只有二套没有房产证的集资房，离婚该怎样分割？
  3. 房产证写两人的名字，离婚后没分割，以后双方都有新家庭会有纠纷吗？

购房合同是夫妻两个人名字没办房产证离婚后房产怎样分割？

婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割： 　　1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 　　2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

夫妻没有其他共同财产和债务，只有二套没有房产证的集资房，离婚该怎样分割？

谢谢邀请，楼主在提问中，已经肯定夫妻双方没有其它的共同财产和债务，只有两套没有房产证的集资房，离婚时应该怎样分割，只要是在婚姻期间内的共同财产，依法都会以平等的方式进行分割的。

这种集资房，无论是小单位为了解决员工的住房问题，还是在农村集体的土地上集资建的房屋，由于没有得到房管部门和土地使用部门的批准，没有房产证，可以把它看成是小产权房。集资人只有使用权，而没有买卖权，赠予权和处置权，能不能办下来产权证还两说的。

双方要是走协商的道路离婚的话，如果两套集资房的户型大小一致，在离婚的协议条款上就注明每人使用一套住房，凭离婚的协议，另一方可以更改集资房集资人的名字。

如果说两套集资房的户型大小不一样，双方也可以协议，一方补足另一方超出面积部分的一半资金就行了，起诉到法院离婚也是这么判的，最好在离婚的协议条款上签订死对集资房的权利，以后集资房能否办理房产证，就彻底撇清了与对方的纠缠不清了。

没有房产证，说明这两套房子没有产权，你和他只有居住权，或者你们的房子是集体土地上的所谓小产权房。也可能是非法集资房子，不管是哪一种，没有产权证，也就没法按有产权的房子那样去分割产权。基于这点，你们只能按着这个房子的收据（集资款上）写的谁的名字，房子就归谁。即使打官司，法院也不会支持哪一方，因为房子本身就是违法的，除非，你能把房子的产权办下来。

如果是协议离婚，无论有无小孩，都以一人分得一套集资住房为宜。

如果诉讼离婚，法院支持离婚，法院同时会支持一人‘’占有使用‘’一套集资房的离婚财产分割模式。

如果集资房的所有权最终归离婚一方的单位所有（即该房屋以后也只有使用权），则宜由一方享有两套房的使用权，再由拥有房屋使用权的一方补偿‘’已缴付集资款‘’的一半给对方。

没有房产证的房产不予分割，只记录谁使用哪套房产，将来房产合法的，再予分割。房产目前可能是非法建筑，或者非本村村民购买的，法律上是无效合同，不管多少年对方可以起诉索要回房产。

房产证写两人的名字，离婚后没分割，以后双方都有新家庭会有纠纷吗？

口头协议法律上不承认，白纸黑字还有点力。这个，电视上出过好多这些类似的问题。如果纠纷起来会涉及当初买这楼房的时候谁出的钱多，等好多琐碎事。如果你砍双方都会遵守的话，估计问题不会很大。反正我没遇过这样的事情，我从来都只写我自己的名字，反正女方都愿意和我一起供。共同名字的出现，证明一，你这人好傻。二，你hold不住那女的。反正现在你不提还好，你一提她可能会借题发挥。反正你就保持现状好了（至少祈求她不要来搞事）。

到此，以上就是小编对于没房产证的房子离婚分配的问题就介绍到这了，希望介绍关于没房产证的房子离婚分配的3点解答对大家有用。

标签： 离婚房产证涉及什么 没房产证离婚房子归谁

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