离婚得到的房产要交税吗(离婚得到的房产要交税吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚得到的房产要交税吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚得到的房产要交税吗的解答，让我们一起看看吧。
夫妻协议离婚后办理房产过户是否需要交税？
夫妻协议离婚后办理房产过户不需要交税。
1、根据我国《婚姻法》的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、根据《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
离婚后房产再出售需要交税吗？
夫妻离婚变更后的房产再出售，符合满五年唯一一套住房的条件，则免交个税，否则需缴纳差额20%个税。
离婚变更就是夫妻婚姻续存期间购买的房屋，售房时已经办理了离婚手续，并对房屋进行了分割。
离婚后房产再出售需要缴纳的税费，可以依据离婚是否变更这个条件来判断:
1、离婚后产权未变更的出售
如果该套房产是满五唯一的住宅，出售时免征个税。如果该套房产不是满五唯一的住宅，出售时缴纳评估价1%的个税
2、离婚后产权已变更的出售
如果该套房产是满五唯一的住宅，出售时免征个税。如果该套房产不是满五唯一的住宅，出售时缴纳差额20%的个税，即(现售价格-原价格)x 20%
离婚变更所得产权的购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。
所以个人建议，房产不是满五唯一的房子，尽量不要办理离婚变更，叫另一方配合办理过户，以免产生20%的税费。
我们都知道，一般来说，房产过户需要缴纳相关税费。那么，夫妻离婚的时候，在这种情况下，房产过户要交税吗?对此，根据相关规定要区分不同的情形分析：
1.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
3.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
法律依据：
《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
先看你离婚是判决还是调解
一、判决 房产归你所有 直接拿着判决书及您前夫的共有人证。去房屋所管辖的房产交易大厅直接过到您名下。（留一份原来的房产证复印件，下次出售时出示复印件以证明满五年）
二、调解 房产男方同意房产归你 但没有判决书。你到房产交易大厅，直接做份额转让。这样即使你留着复印件也不能做为满五年的证明。
到此，以上就是小编对于离婚得到的房产要交税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚得到的房产要交税吗的2点解答对大家有用。
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