房产抵押贷能贷多久(房产抵押贷能贷多久啊)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷能贷多久的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押贷能贷多久的解答，让我们一起看看吧。
房产抵押经营贷最长能贷多少年？
、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
2、如果是抵押房产用于企业经营：
（
1）额度：
经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
（
2）利率：
利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
（
3）年限：
一般为五年以内。
《城市房地产抵押管理办法》第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度
住房抵押贷款最低年限为1年，最高年限可达30年。但是需要注意的是，住房抵押贷款的年限是要根据住房的基本情况、贷款人年龄、贷款当地的政策等诸多因素来决定的，不是所有的抵押贷款均可申请30年的最高年限。
抵押贷款20万贷几年合适？
供参考：
是否划算要看您的财务安排。如果您有投资渠道，且收益高于贷款利率，可以选择20年；如果只考虑利息支出，时间越短，利息越少；还要看您的收入情况，收入低，要选择较长时间的还款期限；
建议您咨询金融理财师，将您的个人情况说全，如家庭负担、预期未来收入、现有存款、近几年支付压力等等，以便给您一个综合的建议
抵押贷款的贷款期限主要取决于抵押的是什么，如果是汽车抵押贷款，一般只可以贷一到两年；如果是房产抵押贷款，一般可以办理的贷款年限能达到10-20年，假如用于抵押的是新房且变现能力强的，甚至可以贷到30年。
房屋抵押贷款能贷几层？
8层。
普通银行最高额抵押最高8层，但是现在分享一个担保类产品。最高可以10层贷，也就是一个房子价值200万，直接贷200万。而不是通常银行7层，8层。
此10层抵押产品和普通银行抵押要三个重点区别:
1.必须有实体经营，部分银行可以操作实体经营包装，但是这个不行。
2.为什么银行敢给你放10层，把所有价值都给你放出来。如果逾期，银行花大量时间来处理你的事情人工成本花更多，而且你的房子价值也是固定的，处理好你的房子，银行也没有盈利。（所以重点看抵押率要求，要求10层抵押就需要担保公司担保才行，如果发生逾期，担保公司兜底，代偿）
3.对银行流水要求高，微信，支付宝流水都支持。
贷几成，要具体看银行的贷款产品政策，每个银行贷款产品不一样，所以成数也不一样，商品房70年产权住宅类的房屋大部分的银行成数在7成左右，别墅类房屋在5成左右，40年或50年公寓也在5成左右。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷能贷多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷能贷多久的3点解答对大家有用。
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