公司租用股东的房产(公司租用股东的房产怎么交税)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司租用股东的房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公司租用股东的房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司无偿使用股东租凭的房屋作为办公场所，还需要交纳房产税吗？
2. 股东名下的车可以租赁给公司吗？
3. 公司名下的房屋出租，获得的租赁收入股东该如何进行税务筹划？

公司无偿使用股东租凭的房屋作为办公场所，还需要交纳房产税吗？

如果股东能提供完税证明可以不交，否则也要交。房产税暂行条例第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税第五条 下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条 房产税按年征收、分期缴纳。

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。房产税第十条 本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。第十一条 本条例自一九八六年十月一日起施行

股东名下的车可以租赁给公司吗？

可以的。股东租车给公司是完全符合规定的，属于正常的交易行为，只要租车行为不存在法律规定的违法行为，就应当认为是合法的，租车之后需要签订一份租车协议，给双方约束权利义务。《中华人民共和国公司法》第二十一条 公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。

公司名下的房屋出租，获得的租赁收入股东该如何进行税务筹划？

筹划不是偷逃税，一定要遵照法律法规，目前的实际情况，出租房产所承担的税收过于沉重了，在合法前提下，企业可以注意利用以下几点，一、出租收入缴纳房产税一定要讲出租部分房产原值从企业房产原值总额剔除。二、一次收取租金分次分期缴纳有关税收，如印花税、企业所得税等，当然增值税不允许。三、向个人出租住房减按4%税率缴纳房产税，可以充分考虑。

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注册个人独资企业，将房屋租赁的服务全部分包给个人独资企业，将出租房屋的利润让个人独资承担，便可以节省80%的税务，假设房租租赁年收100w，如果是主公司承担：企业所得税：100w*25%=25w

股东分红税：（100w-25w）*20%=15w

综合税负：40w

个人独资缴纳100w的利润

增值税：100W/1.03*3%=29126.21

附加税：29126.21*6%=1747.57

所得税：100W/1.03*10%*20%-10500=8917.47

合计：39791.25综合税率3.98%

到此，以上就是小编对于公司租用股东的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司租用股东的房产的3点解答对大家有用。