房产纳税面积比实际少怎么办(房产纳税面积比实际少怎么办呢)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纳税面积比实际少怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纳税面积比实际少怎么办的解答，让我们一起看看吧。
房子过户同样面积和情况税不一样？
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;缴纳对象是买方;
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;缴纳对象是卖方;
3、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;
4、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
5、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
6、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
不一样的。首先即使是同样的面积同一个小区你的出售价格不一定一样。那么交易税就不一样。再有就是你名下的房产总数和别人的也不一定一趟啊。人家可能是一套房子你可能是多套房子。那么交易税也是按你拥有的房子资源来缴税的。房子多税款就高
同样面积和其他情况的房子过户税费肯定是不一样的，因为你卖的价格就不一样，那税费肯定就不一样啊。比如你的房子卖了30万，而别人的卖了50万，那收的税费能一样？生活中这种现象多的是了，一个城市，城东和城西的房子价格还不一样了，那税费怎能一样了啊。另一个，面积虽然一样大，但低层和高层的税费也是不一样的。
房地产税收与买屋大小面积有关系？
一手房涉及契税：
90平以内1%；90-144平1.5%；144平以上或购买非首套房3%；
二手房还会涉及营业税：
购房面积超过144平，即使产权满五年也是存在的，计税方式二选一取低征收
合同价的5.56%或（合同价-原发票价）*5.56%
到此，以上就是小编对于房产纳税面积比实际少怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纳税面积比实际少怎么办的2点解答对大家有用。
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