离婚法院判决书下来后房产(离婚判决书判完了 房子需要过户吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚法院判决书下来后房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚法院判决书下来后房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？
2. 离婚了法院判决房屋为共同财产，男方想卖掉房屋怎么办？
3. 离婚后房子归女方但是贷款名字是男方女方有权利卖了吗？
4. 法院判决房屋归我所有但还未办过户手续我可以卖房吗？

什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？

能办理房产证。 房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：　 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

离婚了法院判决房屋为共同财产，男方想卖掉房屋怎么办？

离婚诉讼不是单纯的人身诉讼，在调解，判决离婚时会一起处理财产，子女问题。按提问的表述应该是：已经判决离婚，房产已经作为夫妻共同财产进行分割。故猜测处置房屋有两种结果：1.一方要房并补偿钱给另一方。2.房子一人一半。

如果是是第一种结果，是女方拿房的则补钱给男方后，把房产过户到自己名下，如果女方拿钱的话，赶紧到法院申请强制执行，男方不给，刚直接向法院说明情况要求查封房产（这样就没法过户）。

如果是第二种情况，就看证上原来是写谁的名，没有女方的名的可以到房产局申请，如果原来是登记在两个人的名下，没有你的签名，房管所也不敢过户的。

离婚后房子归女方但是贷款名字是男方女方有权利卖了吗？

　　是的，女方有权利卖房的，但是必须先还清银行欠款，办理过户，过户到女方，女方才可以销售房屋。　　离婚房屋分配：　　离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。　　

法院判决房屋归我所有但还未办过户手续我可以卖房吗？

1、如果离婚协议已经明确约定归女方所有，那么男方是无权卖房子的。

2、女方获得房屋产权，但还未办过户手续，也未在产权管理部门声明备案，男方利用这个时间差卖房，如果正在交易之中，女方可以到产权交易管理部门主张权利，要求中止办理产权过户手续。 如果房产已经过户，只能通过法律手段追究男方擅自处分房产赔偿责任。

3、如果女方通过离婚协议获得房屋产权后，虽然未办过户手续，但在产权管理部门已经声明备案，男方把房子卖了，并把产权过户了，女方可以通过法律手段追究产权交易管理部门的责任，要求把产权改正过来。

到此，以上就是小编对于离婚法院判决书下来后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚法院判决书下来后房产的4点解答对大家有用。