按揭的房产可以贷款吗(按揭的房产可以贷款吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭的房产可以贷款吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍按揭的房产可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。
- 月供的房子可以贷款吗？
- 分期付款买的房子还可以申请银行贷款么？
- 房子是按揭房，可以去贷款吗？怎么贷？
- 买房可以两个人一起分期吗？
- 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗？
- 《民法典》规定按揭房无需向银行结清贷款而可以直接转贷给买家，你怎么看？
月供的房子可以贷款吗？
可以.因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)那么,你再次抵押的结果是按 全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例
分期付款买的房子还可以申请银行贷款么？
分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下； 还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
房子是按揭房，可以去贷款吗？怎么贷？
您好，我是房产几何，主要做银行信用贷款，房产抵押。
按揭房是可以贷款的，现在银行有一种信用贷款是根据您的按揭月供为基础，根据您还款时间的长短进行基数翻倍。这种形式是信用贷款，不需要做房产抵押的，只需要有您购房时的购房合同，抵押合同，这些资料，到银行去过机审，只要您的征信符合银行的要求，这都是没问题的。
另外一种形式就是房产抵押，这个要看您按揭款还有多少没还，若是剩余额度不多可以尝试，并且抵押贷款还是要比信用贷款的利息要低一些的。
按揭房贷款有许多种方式，每一种的情况都不一样，这个可以根据您的情况，具体问题具体分析。
在房子产权证下来之前基本很难去正规金融结构贷款了，当下这套房子是按揭意思是这套房已经抵押给银行了，那么现在这套房子就不能在进行二次抵押了。但是一些小的借贷公司依然可以想办法给你贷款，只是这个风险就无法预估了，建议慎重
可以贷款 按揭房子再次贷款属于二次抵押，因为现在房价上涨，有剩余价值 所以可以贷款，具体怎么贷款，就需要做房屋评估然后根据实际情况来判断你可以贷款的金额，具体可以私聊
很高兴回答你的问题！首先明确的回答你，是可以贷款的！一般有三种方案！
1、还满一年以上，可以去按揭贷款行申请一笔信用贷款！例如建行按揭还满一年可以申请建行的快贷，先息后本的还款方式，随借随还，利息年化5％。
2.按揭房还满半年，可以申请以月供的倍数守信的银行贷款或者消费金融贷款！比如中银消费贷，等额本息还款，年化在12％～18％左右！
3、还款时间比较久，房价有一定的升值！可以选择银行二次抵押，或者垫资解押再抵押！这两种相同点都是需要还款有很长的时间，房价有所上涨，溢价比较多！不同点就在于，二次抵押，不需要垫资结清按揭贷款，而解押再贷需要结清按揭贷款。这两种的还款方式基本上都是先息后本，年化在4%-7％之间，具体可以咨询当地的银行！
希望对你有帮助！
买房可以两个人一起分期吗？
可以。买房贷款可以两个人申请一起申请，只要申请贷款的两个人都满足购房贷款的条件就行，其中对于贷款人要求年满18周岁，有完全民事行为能力，有稳定的收入和工作，能够偿还贷款等等。只要符合贷款的条件，就可以一起按揭买房。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗？
有贷款的房子是可以做抵押贷款的，不过在办理抵押贷款时只能抵押已经归还的部分，一般包括首付款和最近几年还款的额度；贷款房子抵押一般只能在第一次办理贷款的银行办理，毕竟同一所房子不能抵押给不同的机构。
在办理第二次抵押时首先要咨询银行，知道银行是否办理这样的业务，然后咨询办理的条件。如果银行同意办理这样的业务，一般需要提交工作证明、银行流水、有效身份信息等，这些都是办理贷款的基本条件。
办理二次抵押对借款人的还款能力提出了新的要求，这时很多银行要求借款人的流水是这两次还款总额的2到3倍，只有这样银行才有可能放贷。办理二次抵押贷款还必须要求用户在以前的还款中没有出现过逾期，如果经常出现逾期银行是不会批复贷款的。
现在很多机构也受理有贷款的房子办理贷款，不过这些贷款机构贷款的利率比较高，用户需要付出较多的利息。不过这些贷款机构放款速度比较快，用户在较短的时间内可以拿到钱款。
《民法典》规定按揭房无需向银行结清贷款而可以直接转贷给买家，你怎么看？
第一 ，可以带抵过户不等于转贷。过户完成后，原贷款关系和抵押担保不受影响。也就是说买家买到了有抵押的房子，如果不是全款，而要按揭的话，很难想象银行会接受二抵的按揭贷款。所以对二手房交易而言，这个规定大概率然并卵。
第二，当事人另有约定的除外，可以想象，明年银行的贷款合同会加上抵押期间未经银行同意不得转让。
以上。
现在买房应该说99%以上的人都会按揭吧，反正我现在名下的两套房子还在按揭期间呢。
按揭说白了，就是买房子的时候，买家钱不够，从银行借点钱，银行怕你还不了，就让你用购买的房子抵押给银行用于担保。
根据原来的最高法院关于商品房买卖的司法解释第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
从上面就可以看出，抵押的房产出售，将导致合同无效，因为抵押后抵押人的权利受到限制，不能进行出售。
但2021.1.1以后，抵押的房子可以出售了。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
我觉着抵押房产在抵押期间可以出售，极大地方便了抵押人，加快了房产流转速度，而且并不损害抵押人的利益，是一件好事情。
应该可以呀！抵押贷款应该注重的是抵押物的价值和属性，只要抵押物的价值和没变，属性没变，谁抵押都一样，并且这样有个好处就是转卖时少了好多中间环节，现在政府倡导的不就是减少中间环节，降低持有成本吗？
这是哪一条规定呢？
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
这一条的立法目的明显，就是要减少中间交易环节，资金的一来一回徒增太多的交易成本。
在抵押的房子可以直接卖给下家，银行的抵押权不受影响。
虽然说带抵过户和转贷不同，但是银行不受影响的前提就是下家接受该套房子的贷款。所以，题主说的在一定程度上是正确的。
关键是，目前这是法典层面的规定，需要在法规层面的配套规定，如何做好政府机构之间的协调，实现法典层面的立法目的，才是我们百姓需要关注和影响切身利益的。
以上。
提问的你对这个政策解读的不对。对于真正的买卖关系来说，这个政策就是然并卵，因为牵涉到买家本来可以贷更多，也牵涉到银行需要评估买家贷款资质的问题。这一政策真正的好处是，在押的房子以前加名字是不可以的，必须先解押，然后现在可以了，贷款主体不变。
到此，以上就是小编对于按揭的房产可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭的房产可以贷款吗的6点解答对大家有用。
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