赠与的房产以后还能再赠与(赠与的房产以后还能再赠与吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与的房产以后还能再赠与的问题，于是小编就整理了2个相关介绍赠与的房产以后还能再赠与的解答，让我们一起看看吧。
赠与房产5年再出售新规定？
赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。
如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。
如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。
农村的房产赠予后，受赠人可以申请翻修吗？
农村房子的翻修，也在农村宅基地管理范围之内。对于农村房产赠予后，受赠人是否可以申请翻修问题，这和农村继承房产的道理是一个样的，要看受赠人是什么身份。因为我国农村宅基地管理办法的基本精神就是，农村宅基地使用权只允许农村集体经济成员通过依法申请获得，非本集体经济成员以外的人员，可以通过继承、受赠等正常渠道取得农村房屋，并根据地随房走的政策取得宅基地使用权。
在过去，农村只要有房子，可以随意翻修翻建，谁也干涉不着。但是，现在农村宅基地管理政策越来越严格，农民翻建自己家的房子，也必需经过申请和审批才可以，不然就可能被认定为违规建筑，而符合相关条件申请翻建还可以拿到国家的翻建补贴。
但是，根据政策，并不是所有的房屋所有人都可以申请房屋翻建，只有农村户口，家里住房不超出一户一宅政策，比较破旧的房屋，才可以申请翻建。使用原有宅基地翻建住房，要由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。不是农村集体经济成员，即使拥有合法的农村住宅，也是不可以申请翻建的。
这一规定是基于对农民利益的保护，不允许城镇人口到农村购买房屋，就是怕通过购买太多的人拥有农村宅基地使用权，从而与农民争利。城市人口通过受赠或继承获取的农村房屋，可以居住使用，但不可以翻建，使用权是长期，到房屋倒塌之后结束。
所以，这个问题，主要看受赠者的身份。如果受赠者是本村户口，家里拥有的房屋不超过一户一宅标准，那就完全可以申请翻建。如果超出一户一宅标准，只是可以确权，但不可以翻建。如果受赠者非本集体经济成员，那么，只要以居住使用，不可以申请翻建。
那么，有的朋友说了，我在农村通过受赠或继承，依法取得了房屋和宅基地使用权，难道我能眼睁睁看到房子破旧倒塌吗？当然不能这样办，因为法律法规禁止了翻建，并没有禁止维修和维护。翻建是指在原宅基地上搬倒扶起建新房，或者退掉旧房另批给宅基地建新房。而维修维护，是在原有房屋的基础上进行小规模维护，确保其不漏不破不倒塌，保证使用安全。比如，房子漏了，可以揭下屋瓦房梁重新换房顶，门窗坏了可以重新更换门窗，墙体不好可以加固，只要不全部扒倒，小规模多批次的维修维护，是不必经过申请审批的。
通过晏子这么解答，受赠人应该明白如何处理获赠的房屋了吧？现在能取得农村宅基地使用权不容易，所以，你自己多动动脑子，千万不要让你好不容易取得的房屋倒掉，哪里坏了修哪里，致使墙基坏了，也可以局部多次维修的，别弄成“翻建”就行。具体办法，自己动脑子哟。
农村的房产赠予后，受赠人可以申请翻修吗？
关于这个问题，首先，要看你是城镇居民还是农村居民。
如果是城镇居民受赠的房屋则无法翻建、改建或扩建，只能进行维修。
如果是农村居民，而且只有受赠这一处房屋宅基地的，依申请可以翻建、改建或扩建等，如受赠后有两处房屋宅基地的也是无法进行翻建、改建或扩建的。
根据《土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
根据《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）文件规定，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地。
以上法条和文件规定，说明受赠的只是房屋住宅，宅基地不能赠予，宅基地属农民集体所有，农民只有使用权，而且一户只能拥有一处宅基地，赠予住宅后无法再申请宅基地。并禁止城镇居民到农村购买宅基地。
综上，因宅基地的特殊性，只有具有本村经济组织成员身份的村民可以依申请获得。
宅基地上的房屋属于个人财产可以进行赠予，受赠人受赠的只是宅基地上的房屋。
受赠人如果是农村居民并且只有一处宅基地是可以申请翻修的。
如果是城镇居民只能维修，不允许进行翻建、改建或扩建，待房屋灭失后，宅基地村集体收回。
以上回答，仅供参考，不当之处，欢迎评论！批评指正。
到此，以上就是小编对于赠与的房产以后还能再赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与的房产以后还能再赠与的2点解答对大家有用。
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