婚后房产离婚判定(婚后房产离婚判定标准)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产离婚判定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚后房产离婚判定的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后男方出钱买的房子离婚后怎么分？
2. 婚后贷款买房，离婚财产该如何划分？有哪些规定？
3. 婚后女方全款购买房产离婚房产归谁？需要分割吗？

婚后男方出钱买的房子离婚后怎么分？

婚后买房，不管房产证是夫妻谁名字，只要双方没有事先特殊书面的协议，住房产权是婚后取得共有财产，不存在以防付款买房，因为婚后双方收入所得，都是婚后共有，如果是一方用婚前积蓄收入付款买房，可以凭出资证明，主张出资的权益，。这个法律支持，

对于这个问题，需要看具体的情况，如果不存在特殊情况下，一般婚后所购买的房屋，无论是登记在一方名下，还是双方名下，都是属于夫妻共同财产，但是如果存在特殊情况除外。

这里的特殊情况指的是，即使房产是一方婚后购买，但是是用一方的婚前财产购买，并且是全款购买，没有添加夫妻共同财产或者贷款的这种情况，那么这种情况下，一般认定为房屋是属于婚前财产的转化，依然是属于婚前个人财产的。

还有一种就是一方父母在婚后全额出资为子女购买的房屋，并且只登记在该子女个人名下，也是属于子女的个人财产，或者是夫妻双方约定该房屋为一方的个人财产，这几种情况都会导致房屋属于个人财产的情况，不会认定为夫妻共同财产，但是如果不存在这些特殊情况，一般是属于共同财产。

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

婚后怎么还有“男方出钱买房子”一说？除有约定婚后双方收入应该是“夫妻双方共同财产”了！如果婚前有约定，婚后经济上仍然AA制。或者你完全没有经济收入，婚后像一个地下小三，完全靠男方供养，嫁后男方有证据完全是用他用自己的积蓄买的房子，离婚时你就没有份了！

婚后贷款买房，离婚财产该如何划分？有哪些规定？

夫妻间，哪些房产属于共同财产？《婚姻法》

一、夫妻再婚姻关系存续期间所得的下列 财产，哪些归夫妻共同所有？

工资，奖金；

生产、经营的收益；

知识产权的收益；

继承或赠与所得的财产（包括房产），但遗属或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、有哪些情形为夫妻一方的财产？

一方婚前财产；

一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

一方专用的生活用品

其它应当归一方的财产

婚后贷款买房，正常情况下夫妻共同分配，首付款要看是否拿的出证据证明是男方的个人财产，贷款和升值部分均是夫妻婚姻续存期间共同财产。

婚后女方全款购买房产离婚房产归谁？需要分割吗？

买房卖房代理张长安感谢邀请：

一般情况下：结婚后购买的一切财产都是属于夫妻双方共有财产，离婚时 应当分男方50%的产权！

非一般情况下：如果想独立拥有此房 那你就得需要出示 此房和你或者你老公没有关系的证明，比如：你父母出资买的房子 买到你名下 暂用名额等！！

女方婚后全款购买的房产在离婚时如何分割，需要根据购买房产的资金来源确定分割办法。

如果女方购买房产资金属于其个人所有财产，且该房产登记于女方个人名下，依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。

如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产，该房屋属于夫妻共同所有，离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产，部分属于女方个人所有财产，应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值进行分割。

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婚前房产和婚后房产增值部分财产，均归属于购买方。

以下以男方为例，来具体说说：

男方婚前房产，离婚时女方可以主张何种权利？

我们这里讲的是男方婚前全款买的房，登记在他一人名下，那么这里房产离婚时，女方可以主张什么权利，当然主张分割房产是不可能的，那么能主张分割房产的婚后增值部分吗，比如说房子是500万，婚后涨了300万，300万离婚时能分割吗，也不行，因为房屋增值属于房屋的自然增值部分，归属于产权人。但是不是什么权利也不能主张呢？也不是，如果男方这个房产不是用来自住，是用来出租的，因为房租属于经营性收入。也就是说，当事人是以投资赚钱为目的把房子租出去，就好比拿现金去炒股以后，炒股所得的收益为夫妻共同财产，那么房子投资所得的经营性收入（即房租）也属于夫妻共同财产。所以我们这里明确一点，即便是男方婚前个人房产，如果用来出租的话，租金是属于夫妻共同财产的，离婚时可以请求分割。

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如今，结婚成本越来越高，动辄几百万上千万的全款房，几十万的全款车，几十万的高额彩礼。而离婚却变成极为平常的事情，离婚成本也越来越低，闪婚闪离，一言不合就离婚。

离婚必然涉及财产分割，大家关注度最大的也就是房子问题。关于房子，我们应该了解房子的相关知识。

一、婚前房产。1、婚前全款房，登记在一方名下，必然属于一方。但是在婚姻存续过程中，如另有约定，并进行产权变更登记，则会变为共同共有或按份共有。比如近期网上的一个新闻，杭州一小伙离婚时，婚前全款房被判给前妻99%的份额，小伙只有1%，那是因为小伙和妻子签订协议，妻子占房产99%，并到房产部门进行变更登记了，所以小伙在法院判决时后悔不迭。2、婚前贷款房，登记在一方名下，如果由一方父母负责偿还贷款，小夫妻不参与还贷，则该房产仍属于一方。3、婚前贷款房，登记在一方名下，婚后由小夫妻一方或共同还贷，另一方享有共同还贷部分和增值部分的权益。

二、婚后房产。1、婚后，夫妻用共同财产买房当然属于共同房产。2、婚后，一方父母明确为一方买房赠予一方，也属于一方个人房产，这种情况下父母最好和孩子签订协议，防止离婚时产生纠纷。3、婚后继承房产，如果遗嘱明确由一方继承，业属于一方房产。

婚姻不易，且行且珍惜，要好好经营婚姻。如果确实感情破裂无法生活下去，也要学会维护自己的合法权益。

感谢邀请，我是小谢说房

说到这个话题，就不得不普及一下法律知识了。

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产

（一）一方的婚前财产

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

（四）一方专用的生活用品

（五）其他应当归一方的财产。以及《婚姻法司法解释二》第十三条：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

《婚姻法司法解释一》的第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

法律规定的很清楚，但在实践中往往很容易出现夫妻一方的财产与夫妻共同财产混同，从而导致难以区分，使得属于夫妻一方的财产被当成夫妻共同财产分割。

第一：婚前财产、婚后财产分开保管，注意保留证据

婚前财产还是婚后财产，有两个判断的时间点：一个是结婚登记的时间，一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产，一般是婚前个人财产；在结婚登记之后取得的财产，一般是婚后夫妻共同财产，除非对方有充分的证据证明，该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。

就拿你的问题来说

若想不变成共同财产，需要保存《房屋买卖合同》和转账凭证，同时注意新开一个账户存放婚前的这套房售出的财产，不要与婚后所得的存款储存在一起。因为钱是种类物，如果你将钱都存在一起，就很难证明该存款中的这部分系出卖自己的婚前房屋所得。

婚前所得与婚后所得混同，则法官很有可能认为则认定为夫妻双方的共同财产。

（2）婚后购买资产时如何保障个人财产的性质？

变卖婚前房产之后，若需要购买其他房产，这时候最好全部用个人财产购买。因为新资产取得的时间是婚后，如果不是全部用个人财产购买，就可能导致新购买的房产变成是夫妻共同财产，同时，新购买资产系双方合资购买。对共同购买的财产，夫妻双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有。

例如：婚后将婚前个人所有的房产出售所得价款用于购买新房，不足部分由夫妻双方共同财产支付，房屋所有权人登记为夫妻双方的，则此时即便在出资比例上大部分为个人财产所付，但因双方已经进行不动产登记，确认两人为共同共有，则在分割时亦为平均分割，而非对个人财产支付部分确认为个人所有份额。

若个人婚前购买的房产卖了也不足以支付新的房产费用，那补救措施就是赶紧的签个协议，约定按出资份儿共有。

到此，以上就是小编对于婚后房产离婚判定的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产离婚判定的3点解答对大家有用。