办房产证别人签字可以(办房产证别人签字可以代办吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证别人签字可以的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证别人签字可以的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上是两个人的名字一个人签字可以吗？
2. 房产证是否需要本人签字才能领取，能否委托领取？
3. 为什么办房产证要双方签字啊？
4. 办房产证时，邻居故意使坏不去签字，该怎么办？

房产证上是两个人的名字一个人签字可以吗？

一般情况下无效。

房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。

房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：

1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。

2、如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。

3、如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。

一般情况下无效。

房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。

房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：

1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。

2、如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。

3、如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。

房产证是否需要本人签字才能领取，能否委托领取？

房产证是肯定是需要本人去签字才能领取，但也可以办理委托人领取的：：办理委托，是需要写一份委托书，双方需要到公证处，获得公证书。然后将委托书，公证书、委托人的身份证交与被委托人，被委托人也需要带上身份证，去领取房产证。

为什么办房产证要双方签字啊？

办理房产证需要双方签字的，主要是因为办房产证是在居民来讲是一下非常大的商务活动，在这种活动的时候要求必须完善履行一切手续，而且这些手续的完善的时候是非常严肃的非常正规的，所以说要求双方在场签字才可以生效。这种东西是不允许别人代替的。

办房产证时，邻居故意使坏不去签字，该怎么办？

上世纪九十年代，办房产证确是需界线相邻的邻居签字。我上世纪经历过办两次房产证，一次是父母亲名字的整幢房子，那时候是县财政局发放房产证。上世纪八十年代，县财政局发出通知，要更换新房产证，我父亲到财政局领取表格，经过四邻签字后交上去，才能办理。当然，并不存在邻居刁难的情况，因为他们也要你签字，才能办理。当时是没有土地证之说的，一张房产证就注明了一切，房产证上还有县长大人的签名和印鉴。

另一次是一九九八年，我买了一套二手商品房，那时已经有房管局和土地局，去办理过户房产证时，房管所也拿出了很多材料，期中有一份表格就是要临界四邻签字的，必须四邻签完字才能办理产权证。办土地证过户就不用四邻签字了。这两次办房产证都是我亲身经历，并非什么笑话。当然，现在也许改革了，不需要四邻签字了，但并不代表以前没有存在过办房产证过户要四邻签字的规定。

　　按照现在的规定看，只有在房管部门测绘公司现场测绘时调查四邻情况，但也不是必须要邻居签字，邻居是否签字不是办理房权证的法定程序，若房管部门推诿的话可以和房管部门理论！

到此，以上就是小编对于办房产证别人签字可以的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证别人签字可以的4点解答对大家有用。