如何购买破产清偿房产(如何购买破产清偿房产权)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何购买破产清偿房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍如何购买破产清偿房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 买跌破净资产50%以上的上市公司股票，如果公司进行破产清偿，能保住本金吗？

买跌破净资产50%以上的上市公司股票，如果公司进行破产清偿，能保住本金吗？

股票跌破净资产。一个是大环境不佳。股票价格暴跌。另一个是股票净资产未必就是很准确。只是账面净资产而已。公司很多债务已经无法回收。成为呆帐。成为不良。一旦进行清算。就要计提损失。清算下来。净资产已经没有账面那么多。

比如银行是破净股的重点。就是市场担忧不良贷款率未能全部体现出来。银行有隐藏不良贷款。比如一家银行净资产是一元钱。股价是九毛钱。不良贷款是1000亿元。可是一旦清算。不良贷款有3000亿元。就需要计提2000亿元额外损失。另外如果有5000亿元可疑贷款。一旦清算。可能仅仅能够收回来 2000亿元。那么总共就需要增加4000亿元净资产损失。

钢铁也是破净严重板块。一旦钢铁厂破产清算。钢铁资产清算更不值钱。所有设备一旦进行拍卖。只有很少一部分成为二手设备。卖出较高价钱。很多只能成为废铜烂铁。可能仅仅相当于剩余净资产的5%。一些办公用品也只能成为废品收购站的玩意。

所以以净资产50%买进股票。清算未必能够得到全部投资本金。严重的话可能会失去大部分本金。

答案是不一定。

净资产的定义

净资产（Net asset），是指属于企业所有、并可以自由支配的资产，即所有者权益或者权益资本。企业的净资产(net asset value)，是指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

所以买破净股会赚钱吗？

理论上，如果市净率小于1，那么作为投资者是可以拿回投资的本金甚至有收益的。这也是价值投资者常推崇的捡烟蒂投资

但是，事实并不是这样。资产的变卖是折价的，而这个折价可能远超于我们的想象。

比如房子，现在大家可以去阿里司法拍卖上看法拍房，基本价格会低于市价20%以上，甚至到达30%。这个折价还是建立在我国房价一直上涨的情况下，所以如果如果一家公司遭遇破产清算的时候又恰逢大环境不好呢？50%的折价不见得能够提供足够的安全垫。

所以破净股值得买吗？

如果是分散持有破净股的，我认为还是值得的。我们通过过往的数据回测，如果是平均持有最低十支市净率个股，那么年化收益是可以超过10%。

理论上讲，净资产高市净率低的公司是不会申请破产的。除非就是财务造假，净资产是造假出来的，例如说现在一个华业资本，主业就是买债务，净资产几十亿，去年发个公告说买的债务全是某个大股东拉的业务，被这个大股东骗了，这些债权全是假的，一共一百亿。瞬间净资产大幅下降，甚至可能资不抵债

上市公司的净资产通常分为非流动（固定）资产和流动资产，像设备车辆等等非流动资产每年都会折旧的，过几年它们在净资产里面就折得差不多没有了。流动资产主要是现金股权之类，这些要注意看。最后现在有一个大坑就是无形资产，这块真是得火眼金睛才能分辨得出真假。

按题意，假如真有市净率低于1的上市公司脑子抽了申请破产，而拍卖资产后所得和账目净资产一样，那么股东可以是保住本金甚至盈利的。

到此，以上就是小编对于如何购买破产清偿房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何购买破产清偿房产的1点解答对大家有用。