共同共有房产一方出租(共有房屋一方出租有效吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共同共有房产一方出租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍共同共有房产一方出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻一方可以做主出租共有房屋吗？
2. 房屋租赁是要取得共有人所有人同意还是大部分同意？

夫妻一方可以做主出租共有房屋吗？

如果承租人在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房屋是共有房屋，这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住该房屋了。

如果承租人在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房屋是共有房屋，这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住该房屋了。...........................

房屋租赁是要取得共有人所有人同意还是大部分同意？

应当取得全部共有人同意。要看对房屋是何种共有，才能确定。

1、如果对房屋是共同共有(如基于夫妻财产共有、家庭财产共有和遗产共同共有)，则必须经过全体共同共有人同意才可出租。当然，如果共有人之间达成其他协议的除外。

2、如果你们对房屋是按份共有，比如约定你对房屋有1/2的所有权、张三、李四分别有4/1，这种按份共有的情况下出租房屋，需要份额2/3以上的按份共有人同意才可出租。相关法律依据如下：《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

到此，以上就是小编对于共同共有房产一方出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于共同共有房产一方出租的2点解答对大家有用。