房产银行抵押贷款合同范本(房产银行抵押贷款合同范本图片)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产银行抵押贷款合同范本的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产银行抵押贷款合同范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么看房屋抵押贷款合同是固定利率还是浮动利率？
2. 买房抵押合同什么时候拿回？
3. 房屋抵押合同到期了以后还想继续抵押贷款是否需要户主再次签字？
4. 房产证抵押贷款给银行，可以签买卖合同吗？有什么建议吗？
5. 在房管局做抵押用的贷款合同有什么用途？

怎么看房屋抵押贷款合同是固定利率还是浮动利率？

可查看贷款合同，上面会注明是固定利率还是浮动利率，一般来说贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

每个银行制度不尽相同，具体情况只需要拿出当时的贷款合同看一下就明白了。

买房抵押合同什么时候拿回？

第一个问题抵押合同，在您领取新的房产证当天在国土局办理抵押，抵押件由国土局验，在递件到抵押银行，这个过程需要5--10个工作日，银行收到抵押件后，会根据实际情况来放尾款给到卖方账户上，银行客户经理一般会在这个时候通知您款项已经放了，一般放款后，供楼有一两个月了银行会寄过来或者是自己联系客户经理去拿的。

第二个问题，您指的抵押回执单，这个抵押回执单是由银行收回，在银行存档的，不会给到抵押人的。

房屋抵押合同到期了以后还想继续抵押贷款是否需要户主再次签字？

1、有抵押期限的，在期限届满之日起抵押权消灭。如果继续抵押，应该重新签订抵押协议，并登记，这时需要户主再次签字。

2、根据我国担保法第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

房产证抵押贷款给银行，可以签买卖合同吗？有什么建议吗？

这个问题的答案是肯定的。由于现在很多人购房都会选择按揭贷款，在贷款还完之前产权证一直都会在银行。有的人为了资金灵活运用，就算有钱还完也不会马上还完贷款，所以在出售的时候产权证在银行很正常。

那么对于这种情况对于买受人来说就要注意一下几个问题：

1、须在房屋交易管理所去查档，主要是看有没有被冻结或者查封。

2、是否需要买方出钱解押，如需买方解押必须要保障专款专用，资料由中介机构代为保管。

3、合同中必须注明解押款项的金额和使用时间

以上几点注明后基本都没什么问题，当然，合同只能防君子，小人难防！

在房管局做抵押用的贷款合同有什么用途？

感谢邀请，首先你说的应该是，已经做了房产抵押贷款，期间会有一个贷款合同，你问的是这个合同本身有没有用是吧？我的回答是有的，主要以下几点用处，第一点，这就像是跟私人借钱打的借条，上面有借款的期限，以及利息，借多久时间，都会也应该清楚写明，如果将来双方发生争执一方说我没借那么多钱，或者钱本身已经换了，另一方说还有多少多少没还，如论任何矛盾发生争执了，那么曾经定下的这个合同，自然成了法律依据，跟私人借钱同样如此银行更不用说了。第二个用处，也是证明作用主要证明了房屋的价值，以及你现在的经济状况，举例：假如你需要另外向我借款，首先你要证明自己的经济实力，我才能决定借多少给你，那么这个借款合同，我看了之后从里面也能客观的分析出你的经济状况，例如，你房屋的市场价值是100万，银行可能只借给你%60也就是60万，那么这个房屋现在剩余价值就是40万，假如最坏的情况，你现在还不起钱了，银行变卖你的房屋也能卖100万，除去该给银行的60万，你还能拿到40万，里面还有种种细节，都可能成为我要不要再次借款给你，借多少给你的理由，假如你借了三年，已经还款两年多了，银行的只剩两个月就还完了呢？那么价值又不一样了，里面能看出很多东西，我只是做个大致的比喻，具体细节你可以细想。

到此，以上就是小编对于房产银行抵押贷款合同范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产银行抵押贷款合同范本的5点解答对大家有用。