集体房产证的所有知识(集体房产证的所有知识有哪些)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体房产证的所有知识的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体房产证的所有知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体房产有哪些证？
2. 房屋所有权证和集体使用证的区别？
3. 不动产证和集体所有权证有区别吗？
4. 国有和集体房产证有啥区别？

集体房产有哪些证？

集体房产有集体房产证和土地证。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

房屋所有权证和集体使用证的区别？

集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

不动产证和集体所有权证有区别吗？

一、概念：

1.集体土地使用证，是农村居民对于农村集体土地使用权的证明，在实施不动产登记后，农村土地也开始办理不动产权证了。

2.不动产权属证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、区别：

集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。

而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

国有和集体房产证有啥区别？

国有和集体房产证有以下区别：

所有权人不同：国有房产的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体房产的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

用途不同：国有房产证是指房屋进行合法交易的条件，也是办理房屋产权证的重要依据。在城市，国有土地房产证通常是划拨土地使用权，即土地使用者缴纳土地出让金，向国家购买土地使用权后才能使用土地。在乡村，办理农村房地产业者提交资料较简单，领取土地使用证和房产证等手续较容易。集体土地证常常用于农村小产权房，没有缴纳土地出让金，手续简单，一般只能在同一集体经济组织内部进行交易。

收益渠道不同：国有土地收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

需要注意的是，以上区别仅是概括性描述，具体到个案可能会有不同。如有疑问，建议您咨询当地相关部门或专业人士。

　1.有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。

　　2.开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。

　　3.国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果拆迁等土地补偿的话，也会和国有土地有区别。

到此，以上就是小编对于集体房产证的所有知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体房产证的所有知识的4点解答对大家有用。