共有房产一方要卖(共有房产一方要卖怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产一方要卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍共有房产一方要卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 兄弟共有房屋，其中一方去世，在生的要求把房卖掉可以吗？
2. 共有产权房需要卖掉，有一方不同意，怎么办？
3. 两个人共有一份房产一方想放弃怎么解决？
4. 夫妻共有房产，只有一方名字，这一方能单独卖房吗？

兄弟共有房屋，其中一方去世，在生的要求把房卖掉可以吗？

如果兄弟共同拥有的房屋是按照抵押贷款购买的，那么在其中一方去世后，该房屋会被视为此人的遗产并归属于其继承人。在这种情况下，生者不可以单方面要求出售房屋，因为该房屋的所有权已经发生变化。如果继承人想出售房屋，则需要先进行相关法律手续，包括确定继承份额、清理遗产等。

而如果兄弟共同拥有的房屋是以共同名义购买的已清房产，那么在其中一方去世后，另一方拥有该房产的所有权。在这种情况下，生者可以要求出售房屋，但需要征得死者继承人的同意。如果继承人不同意出售，那么生者不能强制出售，并需要通过法律程序解决纠纷。

1. 可以。
2. 因为兄弟共有房屋，每个人都有权对自己的份额进行处置，包括出售。
3. 在生的要求把房卖掉需要得到其他共有人的同意，如果其他共有人同意出售，则可以进行房屋交易。
如果其他共有人不同意出售，则需要通过法律途径解决。

共有产权房需要卖掉，有一方不同意，怎么办？

摘自物权法，如下供参考1共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有3处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。4共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。5共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

6按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

建议可以与姐姐进一步协商，协商不成可以到到房产所在地法院起诉。根据《继承法》的规定，你与你姐属于同一顺序的法定继承人，你也有权继承，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”，因此需对你父留下的房产进行分割。分割可以请求拍卖、变卖、折价补偿。

两个人共有一份房产一方想放弃怎么解决？

两个人共有一份房产，一方想放弃有两种方法解决。一是将自己的产权赠送给另一方，并且到公证处办理赠予公证手续，由公证处出具房屋产权赠予公证书。二是将自己的房屋产权转让给另一方，双方签订购房合同。然后双方凭公证书或购房合同到房产交易中心办理过户手续。这样，房屋产权就属于一个人了。

夫妻共有房产，只有一方名字，这一方能单独卖房吗？

是完全可以的，房产局过户要求是只需要产权人签字即可，并不需要其配偶到的。夫妻存续期间房屋也属于共同财产这并没有错，关键在于如里房子只有对方一个人的名字，对方要卖这套房子，房产局在受理过户时只看产权人是否全部到，并不会要求配偶到

到此，以上就是小编对于共有房产一方要卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产一方要卖的4点解答对大家有用。