人突然死亡夫妻房产怎么办(一方突然死亡房产属于)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人突然死亡夫妻房产怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍人突然死亡夫妻房产怎么办的解答，让我们一起看看吧。
房屋产权共有人去世了，如何进行房屋买卖？
房屋的共有权人过世，需要办理继承手续才能买卖房屋。房屋继承办理流程：
1、去房屋所在地的公证处，办理继承公证（携带资料：房屋所有权证、国有土地使用证、契证或不动产权证书、共有权人的死亡证明、继承人的身份证、户籍证明、婚姻证明），公证书一般10个工作日可以领取，公证费用：按照房屋建筑面积每平方米30元计；
2、领取到公证书后，继承人携带身份证、户籍证明、婚姻证明，前往房屋所在地的房管局受理；
3、房屋所在地农税中心缴纳税费：遗嘱继承税费：农税核定价3%+房屋登记费80元/套，非遗嘱继承税费：房屋登记费：80元/套；
4、国土局不动产登记中心办理《不动产权证书》。
注：除公证处，其余部门办理均是当场办理完结。
夫妻二人共有房屋一方去世另一方能出卖吗？
当然可以出卖，而且不受子女限制，但必须有对方的“死亡证明”，房产出售转让过户时拿着本人身份证、户口本、对方的死亡证明、房产证到房管局办理即可。
你可以委托有资质房屋中介去出卖，这样一是卖的快，二是安全省心。
房产证有夫妻二人的名字，丈夫去世了，妻子应该怎样办理继承手续，应该注意哪些问题？
如果房产是夫妻二人共同财产，而未约定份额的话，那么夫妻二人各均一半，而现在丈夫过世而又没有遗嘱的话，那么，除了妻子一半之外，余下丈夫的另一半均由第一顺序继承人均分继承（配偶、子女、父母）。若要把房产过户到自己的名下，先征得其他继承人同意，并签自愿放弃继承协议。
一：怎样办理手续
1：要到当地派出所开死者的死亡证明。
2：该套房屋的产权证明或其他凭证；
3：要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4：继承人的身份证件。
5：房产继承过户需提交的资料
（1）房屋所有权证书
（2）继承公证
（3）继承人身份证及复印件
（4）房屋所有权登记申请书
二：应注意什么问题呢？
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，并签定自愿放弃对房产的继承协议。
夫妻共有房产，一方去世后欠账咋办？
首先，该房产在没有房贷的情况下，夫妻二人共同共有，各占一半，另一半房产在一方去世的情况下依法产生继承。若所欠债务属于共同债务，夫妻二人以自己名下财产承担连带责任，若属一方债务，则继承人仅在自己所继承被继承人财产的份额内优先清偿债务。
依据：《继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
其次，在该房产尚存在贷款的情况下已还贷部分，双方共同共有，尚未还贷部分属双方共同债务。在世一方继续还贷，并享有还贷部分份额。对于所欠债务，若属于去世一方的个人债务，则依据《继承法》第三十三条执行债务的清偿。
综上，夫妻一方去世后，债务的处理需要区分个人债务和共同债务，个人债务，继承人在继承财产的范围内承担清偿责任；共同债务则夫妻在世一方需要承担连带责任。
到此，以上就是小编对于人突然死亡夫妻房产怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于人突然死亡夫妻房产怎么办的4点解答对大家有用。
标签： 突然死亡财产 突然死亡房产继承税费
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