房产权上规划用途写什么不同(房屋产权证上规划用途有几种)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产权上规划用途写什么不同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产权上规划用途写什么不同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上房屋性质和规划用途有什么区别？
2. 房产证规划用途写的住宅是啥意思？
3. 房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗？

房产证上房屋性质和规划用途有什么区别？

区别在于:

1、房地产可分为住宅房地产和非住宅房地产。非住宅房地产可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2.房产证上的规划用途是根据土地性质来的。如果土地规划是住宅用地，房产证上的规划用途是住宅。如果是商业用地，房产证上面是商业用地。

3、房地产权初始登记的房屋使用，以城市规划管理部门颁发的建设项目规划验收证书确定的建筑各部分的具体使用为依据。申请房屋使用变更登记的，应当向有关单位提出书面意见，并经城市规划部门同意变更房屋使用。

4.为方便房地产权证用户了解城市规划部门认可的相关房屋的具体用途，可在附记栏注明非住宅用房的规划用途，如城市规划用房：商场（或办公用房、工厂等）。

房产证上房屋性质和规划用途的区别在于：1. 房屋性质指的是该房屋的类型，如住宅、商业、工业等。
而规划用途则是指该土地所规划的用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
2. 房产证上的房屋性质是描述该房屋的特征，而规划用途则是描述该土地的用途，两者不是同一概念。
3. 在对房子进行出售、购买或者租赁时，需要了解房屋性质和规划用途，以满足自身的需求，并且要了解当地的房地产政策和相关法律法规，以保障自身的权益。

房产证上的房屋性质与规划用途应是一致的，如不一致就是违规建房或违法建房。规划是什么性质，使用就是什么性质，如规划是住宿就只能是住宿房，不能改着他用，规划是办公用房就不能用于商业用房，规划是工业企业用房，就不能用于开发用房等。

房产证上房屋性质和规划用途有区别。
房屋性质指的是该房产的基本性质，包括住宅、商铺、写字楼等不同类型；规划用途指的是该房产所处土地的规划用途，比如商业地、住宅地、工业区等。
在房产证上，这两种信息会有所区别。
房屋性质和规划用途不同，会对该房产的使用产生影响。
比如，住宅的房屋性质适合作为居住用途，但是如果所处土地的规划用途是商业地，那么可能使用范围会受到限制；商铺的房屋性质适合作为商业用途，但是如果所处土地的规划用途是住宅地，那么可能会造成商业经营上的不便。
因此，在购买房产时需要关注房屋性质和规划用途是否相符，并且了解政策法规的要求。

房屋性质是土地上产权的房子的属性，有居民住宅和商业住宅之分，规划用途是土地性质，就是这片土地最初是规划建造居民住宅只能建造商品住房还是商业用途只能建造商铺或学校等。

房产证规划用途写的住宅是啥意思？

1.房产证规划用途为住宅意思就是这宗房产的使用性质为居住！

2.房产的用途分为很多种，包括住宅，商业，办公，工业等等，用途多种多样！房产的使用需要按照规划的用途要求执行！如果不按照房产证规划用途执行，将会面临规划执法大队的处罚！

3.如果需要调整房产证用途，需要向属地规划委员会申请调整规划！

房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗？

没听说房产证还有规划用途的. 但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业住宅工业厂房综合体几类. 以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积容积率绿化率公共配套面积层高等做详规定. 正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

到此，以上就是小编对于房产权上规划用途写什么不同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产权上规划用途写什么不同的3点解答对大家有用。