陕西办房产证程序(陕西办房产证程序是什么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于陕西办房产证程序的问题，于是小编就整理了2个相关介绍陕西办房产证程序的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安办理房产证的流程是什么？
2. 西安办理房产证需要什么手续？

西安办理房产证的流程是什么？

房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，到房管所领取房屋所有权证。

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

根据，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“”以及“”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

目前办理房产证主要涉及的费用主要有： 登记费：住房所有权登记费每套收取80元;

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;

契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，契税按照总房款3%收取，需买方承担。

登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给。以上费用为买方承担，目前理论上房产证可以个人办理，但是西安现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。

西安办理房产证需要什么手续？

西安办理房产证的手续：

一、已经结婚的人办房产证需要准备的证件：

1、夫妻双方的身份证。到了办理大厅里，还要复印身份证。

2、结婚证。两本都要带着，并且自己要查看，身份信息是不是和身份证对应起来。

3、户口本。如果夫妻是一个户口本，可以只带一本就可以；如果不是一个户口本，一方还要到户口所在地开户口证明。

4、房屋购销合同原件。如果有补充原件的话，也要带着。

5、商品房销售统一发票原件。切记发票都要保存好。

6、房屋的外侧绘图和分层平面图，二手房的话由卖家出示。

7、各种交税的凭证。服务大厅里很多部门要现金，注意带着点现金。

二、如果是单身买房，需要带的证件与已婚不同的是需要开单身证明，要到当地民政局办理，其他的证件和已婚的证件是一样。三、如果是买的二手房，需要双方都要到现场，证件和上述两种类型证件一样。以上内容就是给大家介绍的办房产证需要什么手续及证件相关信息。 

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

      办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。

      业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另，根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。

到此，以上就是小编对于陕西办房产证程序的问题就介绍到这了，希望介绍关于陕西办房产证程序的2点解答对大家有用。