房产的所有权人(房产的所有权人是什么意思)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产的所有权人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产的所有权人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋签订买卖合同以后房屋所有权是谁的？
2. 房屋权属是什么意思？
3. 同住人与产权人的关系？

房屋签订买卖合同以后房屋所有权是谁的？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从以上法律规定可以看出，房屋占用范围内的土地使用权是与房屋的所有权一致的。签订房屋买卖合同后，未办理转移登记手续，此时房产所有权仍然属于卖方，但房屋买卖合同是有效的。造成合同无效或部分无效的可能性有：

1、原拆迁安置协议中规定了禁止买卖该房产；

2、合同签订未表达当事方的真实意愿；3、合同存在明显不平等条约；4、卖方还未取得房产的全部所有权；5、政策限制买卖的；等等。理论上该拆迁安置房属于卖方唯一住宅的，不影响合同有效与否，但发生纠纷时，执行起来会存在难度。

房屋权属是什么意思？

房屋权属就是说这个房子属于谁的，产权人是谁，不动产权证上的名字是谁，房屋就属于谁的。房屋权属有独立产权和共有产权。独立产权是指房屋所属为一个自然人所有，房产证上只有一个人的名字。共有产权呢可以是两人或者多人，常见的夫妻共有房产，就属于两人共有产权。

房地产权属是指房地产产权在主题上的归属状态，即房地产产权归属。

定义

我国有法律依据的房地产产权包括土地所有权、土地使用权、房屋产所有权、房屋使用权和房地产抵押权。上述房地产产权在与一定的权利主体相联系时，就形成了房地产权属。

同住人与产权人的关系？

同住人与产权人是二个楖念，产权人是对房屋拥有权利的，而同住人只是居住在这房子里的自然人罢了。不一定拥有房屋的权利。

同住人是指共同居住的人，产权人是指拥有所有权的人，二者可以是亲情关系，亲属关系，朋友关系等。

一个是持产权证的产权人，和产权人同住的是一家人，父母老婆孩子，一个是房主，一个是房主老婆孩子。

到此，以上就是小编对于房产的所有权人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产的所有权人的3点解答对大家有用。