如何把儿子的房产证变成我的(如何把儿子的房产证变成我的名字)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何把儿子的房产证变成我的的问题，于是小编就整理了5个相关介绍如何把儿子的房产证变成我的的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲怎么把房产证转到儿子的名下？
2. 我们在法院买了一套房子，当时是儿子签的字，后来房产证就是他的名字，我有什么办法能把我的名字加上？
3. 孩子名下房产父母怎样办理居住权？
4. 有房产证怎样给孩子转学？
5. 购房合同上是父亲的名字,办房产证时能否改办成儿子的姓名？

父亲怎么把房产证转到儿子的名下？

　　父亲把房产转让给自己儿子有以下方法：

　　1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

我们在法院买了一套房子，当时是儿子签的字，后来房产证就是他的名字，我有什么办法能把我的名字加上？

你好，很高兴为您解答。

本人在三亚链家从事房地产行业4年，有一定的相关事情都经验，希望下列都回答对你有所帮助。

首先，一般法院拍卖的房子，如果是你们拍下的，你儿子是无权签字的，必须是拍得者本人签字才有效。像你这样的情况很特殊，中间发生了什么我也不得而知。反正现在的现实问题是，你们拍卖所得的房子，写了你儿子的名字，你们需要加上你们的名字。

解决的办法很简单，你们和你儿子是属于直系亲属关系。既然你儿子签字有效，就说明他已经成年了，具备完全行事能力。这样就排除了其他的条件因素。

好了，情况分析清楚了，方法就是让你儿子赠予一部分产权给你们名下，去房管局做房屋更名，在房产证上添加你们的名字，重新办理一个新的房产证。

那么现在就可以跟你儿子协商赠予多少比例的产权给你们，然后让你儿子陪同你们一起到房管局签署赠予确认书。并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。赠予给你们产权的部分产权，需要额外缴纳3%的契税和0.5%的印花税。

（具体需要准备哪些材料和相关证件可以去当地房管局咨询，每个地方需要的材料可能会有些出入。以当地房管局为准）

希望我的回答对你有所帮助。（关注我，有问题随时私信）

首先先看这个房子是否按揭购买或者是全款购买。如果房子属于按揭购买的话，要还清银行所有的尾款，拿出房产证之后再添加共有权人。如果银行尾款自己无能力偿还，去找垫资公司垫钱，然后取出房产证进行添加共有权人名字。

孩子名下房产父母怎样办理居住权？

对于这个问题,我的回答是:

如果孩子名下有房产，但其父母需要居住在该房产中，可以通过以下步骤办理居住权：

1. 确认房产名称、产权证等情况。需要先确认房产名称、产权证号等基本情况。

2. 按照相关的规定和程序申请。根据当地有关居住权的规定和程序，向当地的房产管理机构申请居住权。具体步骤可咨询当地的房产管理部门。

3. 提供相关证明材料。在申请居住权时，需要提供相关证明材料。一般包括产权证明、身份证明、户口本、结婚证明等证件。

4. 缴纳相关费用。在申请居住权时，需要缴纳相应的办理费用。费用标准和支付方式可以咨询当地的房产管理机构。

5. 等待审核和批准。提交申请后，需要等待审核和批准。通常可以在几个工作日内得到批准结果。

需要注意的是，不同地区的居住权办理程序和规定可能有所不同，具体步骤和要求应以当地的相关规定为准。另外，应特别注明的是，办理居住权需要提供相应的证明材料并缴纳相关费用，申请人应自觉遵守相关法律法规，并确保提供的证明材料真实有效。

子女的房子父母是否有居住权要看子女是否同父母通过合同或者遗嘱设立。根据生效的民法典的相关规定,居住权通过合同或者遗嘱的方式设立,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立

有房产证怎样给孩子转学？

靠房产证转学很困难，因为小学和初中都是属于义务教育，各个区至少提前一年就会有招生计划，所以孩子入学前一年都有登记的，后购买的房子凭房产证不好转学的，除非有特殊的情况，教育局会人性化的特殊安排。

购房合同上是父亲的名字,办房产证时能否改办成儿子的姓名？

不可以。因为这属于父亲房产过户给儿子。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

就目前来说，子女取得父母房产的途径主要有三种，包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同，且条件也有区别。具体采用何种方式，则需要根据不同的情况来作出选择。

1、买卖是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。但是买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。

2、继承成本最低，但手续繁多。

3、赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。

到此，以上就是小编对于如何把儿子的房产证变成我的的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何把儿子的房产证变成我的的5点解答对大家有用。