共有房产一方放弃(共有房产一方放弃产权)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产一方放弃的问题，于是小编就整理了3个相关介绍共有房产一方放弃的解答，让我们一起看看吧。

1. 两个人共有一份房产一方想放弃怎么解决？
2. 夫妻共有房产，如有一方放弃该如何办理？
3. 共同房产一方自愿放弃让另一方单独所有要怎么做？

两个人共有一份房产一方想放弃怎么解决？

两个人共有一份房产，一方想放弃有两种方法解决。一是将自己的产权赠送给另一方，并且到公证处办理赠予公证手续，由公证处出具房屋产权赠予公证书。二是将自己的房屋产权转让给另一方，双方签订购房合同。然后双方凭公证书或购房合同到房产交易中心办理过户手续。这样，房屋产权就属于一个人了。

夫妻共有房产，如有一方放弃该如何办理？

　　夫妻共有的房产如一方自愿放弃，签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。　　《中华人民共和国婚姻法》　　第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

共同房产一方自愿放弃让另一方单独所有要怎么做？

这个很简单的。你和你父亲带着各自身份证和你们共同的户口本（如果你们已经分户口本了，可以去派出所申请你和你父亲的关系证明，证明你们是父子关系），还有你们各自的共有《不动产权证》到不动产登记部门申请把你的产权转给你父亲，不动产登记部门会审核你们的材料，收下你们两的《不动产权证》，适当交点登记费，给你父亲回执，半个月后（有些城市一周），你父亲凭回执可以领取一个人独有的《不动产权证》。

通过提问者的描述可以得知，提问人应该是成年人，和父亲共有的房产想办成父亲单独所有，有两种方法：

一、按买卖的方式。父子签订买卖合同，儿子将自己的份额（或共有的部分）转移给父亲。父子携带身份证件，不动产权证，契税完税凭证，共同到不动产登记部门办理转移过户手续。

二、按赠与方式。父子签字赠与协议（赠与书），不需要去公证处公证，直接携带身份证件，不动产权证等到不动产登记部门申请办理转移登记。

根据目前的缴纳个人所得税的政策，赠与相对来说花费少一些。

无论哪种方法，都需要父子共同到不动产登记部门申请办理转移登记，登记部门受理申请后，会在5个工作日内办好。

如果孩子还是未成年人，以上两种方法都不可以。民法通则有相关规定，为保护未成年人的权利，不允许监护人把未成年人的房产直接转移到监护人自己名下。

可能各地政策不同，所以处理的方法也不同。

通过父子关系，赠予

1.同一个户口本上直接有父子的关系，那么可以去当地房产局税务口和房产登记中心办理复止赠予房产手续。这种情况下，需要收取4%的契税，适用于不足两年的房产，或者是商业性网点或住宅。

2.如果两人不在同一户口本下，可以去社区或派出所开父子关系证明。然后办理方式参照第一条。

虽然为父子关系，但是走买卖程序

适用于普通住宅，并且在两年以上。这种情况下，按照一般买卖征收契税。下一手卖房时也没有什么罗嗦事儿。而如果按照赠予手续办理房产证，在下一首买卖时会收取一定的增值税。

各地有各地的政策，在我们这儿只有夫妻关系办理一方单独所有时才免收契税。

希望以上的信息对你有所帮助，各地的情况不同，有些地方办理产权证需要预约，在我们这儿不需要预约，所以如果快的话，当天可以走完流程，三天下证！

到此，以上就是小编对于共有房产一方放弃的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产一方放弃的3点解答对大家有用。