房产证没拿之前可以加名字吗(房产证没拿之前可以加名字吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没拿之前可以加名字吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没拿之前可以加名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没下来了还可以加外人名字吗？
2. 房产证下来前能申请加名字吗？
3. 住房公积金买房贷款没还清之前房产证可以加名字吗？

房产证没下来了还可以加外人名字吗？

房产证没下来还可以加外人名字。在房产证还没有下来的情况下，如果想要添加名字，可以通过房屋赠与或房屋买卖两种方式办理。具体操作如下：

1.房屋赠与方式：当事人双方需要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，然后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名。房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，通过审核后，工作人员会登记在册，并发放新的房产证。

2.房屋买卖方式：当事人双方需要先签订买卖合同，然后携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名。接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。

此外，如果房产证还没有下来，但购房合同还未送到房管局备案，可以直接联系开发商签订新的购房合同并加上名字，然后办理相关手续。但如果购房合同已经备案，那么房产证上的名字就无法更改，需要后期通过其他手续来添加名字。需要注意的是，如果房产证已经下来，但房贷未还清，是否可以加名字取决于贷款行的政策。

综上所述，虽然房产证没下来时添加名字的流程相对复杂，但通过房屋赠与或买卖的方式，以及与开发商协商签订新的购房合同，是可以实现添加外人名字的12。

房产证下来前能申请加名字吗？

在房产证下来之前不可以申请加名字。
房产证是买房的法律凭证，只有在房产证下来后，你才可以正式拥有房子的所有权。
在房产证下来之前，还没有产生物理上的所有权，那么也就不可能进行房屋产权转移或产权登记，因此也就无法进行加名字的申请。
如果想将名字添加到房产证上，需要准备房屋产权证明、身份证明、户口本和婚姻状况证明等相关材料，在相关机构进行办理。
如果你是通过按揭的方式购买房产，那么需要与银行沟通，了解具体流程。
因此，在购买房产时要注意相关规定，以免造成经济损失。

根据我国的相关法规，房产证是确认房屋所有权的重要证明文件，因此在房产证下来前是不能申请加名字的。只有在房产证下来后，房屋所有权人可以根据自己的需要，向相关部门提出申请加名字的请求。

此外，在进行房屋过户或转让时，也需要依据相关法规和程序进行，不能随意添加或删除房屋所有权人的名字。

因此，如果您需要在房产证下来前加名字，建议先解相关法规和程序，以免因不当操作而产生不必要的麻烦和风险。

房产证下来前一般不能申请加名字。

1. 因为房产证是房屋所有权的法定证明，需要在房屋所有权归属确定后才能颁发，所以在房产证下来前，房屋的所有权还没有最终确定，因此一般不能随意加名字。

2. 如果确实需要在房产证下来前加名字，需要与房产所在地的房管部门咨询相关政策和规定，一般需要提供相关证明和材料，并经过审核批准方可办理。

但这种情况属于特殊情况，并非所有地方都能够办理，因此需要具体情况具体分析。

住房公积金买房贷款没还清之前房产证可以加名字吗？

如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。需还清贷款后才能添加，如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80元，不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。扩展资料：贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

到此，以上就是小编对于房产证没拿之前可以加名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没拿之前可以加名字吗的3点解答对大家有用。