只可房产证可以买卖吗(只房产证能交易吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于只可房产证可以买卖吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍只可房产证可以买卖吗的解答，让我们一起看看吧。
有购房合同没有房产证，房子可以卖吗？
可以卖的，可以先挂房产中介，不用付费用，等有人要买你的房子签了合同可以再去办证，办完证收完首付款，签贷款并且贷款通过再可以直接去过户，全款买房就不用这一步直接去过户。过户之前你肯定是要办证的，无论对方是全款买房或者贷款买房。
有房产证，没有不动产证可以交易吗？
可以交易的。新的不动产登记制度实施以来，昆明部分小区因历史遗留问题不能办理不动产权转移、变更等相关登记，这一问题逐渐凸显。
对此，胡光普表示,原依法取得的房产证和土地证依然有效。房产证、土地证合一的工作是一个逐步推进的工作，为了不影响市民的需求，房屋只要不是小产权房，只要有合法的房产证依然是可以进行交易的。
“在没有土地证的情况下，市民提供合法的产权证，我们会在后台查询到相关的土地信息和资质，在这样的情况下，房屋是可以交易的。”
根据凤凰网报道：昆明自2016年6月30日启用不动产登记簿后，对启用前依法制成并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效旧证、新证同时具有法律效力。
同时明确，在只有合法的房产证没有土地证的情况下，房屋可以交易，但小产权证房屋除外。胡光普说，若不办理转让、变更登记,暂不需要申请换证。不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务。“我们也倡议,没有房产买卖、赠予、继承登记需求的,建议不用专程去换成新的不动产权证书。”
只有土地证没有房产证的房屋能交易买卖吗？为什么？
不能，买房子必须要有房产证，没有房产证的房子的产权是谁的？谁也说不清的，还有，土地是不可以买卖的，土地买卖也是违法的，所以土地证不能买卖，没有产权证的房子也不能买卖，如果双方在背后把土地，房产都做了交易，买卖成了，到后来双方都会要有麻烦的！
先说买方，你买了土地之后，如果上边来核查土地的情况，你拿出来土地证与你的身份证一核对，不是一个人的，那你的麻烦就来了，你就是违法买卖土地了，有关部门可能要收回土地证，收回土地，还得让你交罚款，你说你怎么办吧？还有土地上的房屋，因为你这个房屋没有产权证，那当然也是违法建筑了，按照有关文件精神，违法建筑要给你拆了，再罚你款，你又怎么办？
还有哇，假你这个地方要征地，那么土地证不是你的名字，征收方也不会同你签协议的，还是要找土地证的主人签协议的，这个协议上，就有土地证主人的银行卡号，征地补偿款是要打到人家银行卡的，土地证的主人收到征地补偿款，难道人家还能给你吗？房屋由于没有产权证，也不会给补偿款的，既使能给点补偿款，也是会打到土地证主人银行卡的，到了那时，买地买房的你就会竹蓝子打水一场空的！
再说卖方，别以为你把地卖了，拿到了钱你就啥事也没有了，买方因为违法买地被罚，也一定会追到卖土地的人，拿来土地证一看是你的名字，你有土地证，土地也不是你的，你只有使用权，没有卖地权，最低处罚就是没收所有的卖地所得，而且还要另外罚你款的，还要把土地收回的，虽然不至于坐牢，罚你是没商量的，你把你的土地卖了，村里这回就得把土地收回来了，你最后也是两手空空吗？
所以，土地是不能买，也不能卖的，可别犯傻，可别违法，犯傻了还可以，违法了就该负法律责任的！
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只有土地证但没有房产证的房屋是否可以上市交易， 这个要根据你的房屋性质来进行分析：
1.如果是农村宅基地上的房屋，此种房屋在未进行确权前，一般只有宅基地使用权证书或者农村建房用地审批表，有些地区则可能是将”两证合一“的状态此种类型的房屋一般允许进行转让，但因宅基地使用权具有人身依附性及专属性，宅基地上的住宅或者其他房屋转让对象仅限于本村组集体经济组织内的村民，不能转让给集体经济组织外的村民，其签订的转让合同也会因违法法律强制性规定而归于无效。而且此种类型的住宅房屋因未进行确权，所以一般在本集体经济组织内部转让后，都不会去办理过户登记手续。
2.如果是国有土地上的房屋，有《国有土地使用权证》，但没有《房屋产权证书》的，有很大可能是该块国有土地的使用期限已到期或者未缴纳土地出让金或者因为未按规定期限进行建设被收回国有土地使用权证，而在该块土地上建设的房屋一直处于无证状态，或者因为其他不可抗力因素导致未取得房屋产权证书。对于此种情形，要进行上市交易的话，会导致无法办理过户手续。所以，针对此种情况，是不能上市交易的。
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到此，以上就是小编对于只可房产证可以买卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于只可房产证可以买卖吗的3点解答对大家有用。
标签： 房产证买卖可以过户吗 房产证可以直接卖吗
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