房产外销证怎么办理(房产外销证怎么办理流程)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产外销证怎么办理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产外销证怎么办理的解答，让我们一起看看吧。
外销证的业务流程？
您好 办理外销证流程 办理涉及部门： 省安全厅市建委 省建设厅市房管局 此外合同需要在市工商局注册备案 所需时间：大致在一个月到一个半月时间； 注意事项：一般来说，申请外销面积大致占总销售面积的30%左右。 一、 省安全厅审核所需资料： 1、 填写《商品房涉外销售审核申请表》； 2、 项目建议书或可行性研究报告； 3、 土地使用证（复印件）； 4、 资质证书（复印件）； 5、 营业执照（复印件）； 6、 建设工程规划许可证及其附图附件（复印件）； 7、 建筑总平面图； 8、 填写《维护国家安全责任书》（开发商和物业公司两种版本，分别一式两份，双方各留一份） 由于我们的物业公司有外资背景，因此物业公司也需安全厅备案，需准备的材料为： 1、 填写“三资”企业登记表； 2、 物业公司营业执照（复印件）； 3、 物业公司资质证书（复印件）； 4、 相关部门批文（我公司无相关批文）； 5、 填写董事会成员、中层以上管理人员及境外雇员情况登记表。 审核完毕后，拿到以下资料： 1、盖章审核的《商品房涉外销售审核申请表》； 2、《维护国家安全责任书》（物业公司和开发商各一份）； 3、物业公司备案
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客户询盘
一般在客户下 Purchase Order 之前，都会有相关的 Order Inquiry 给业务部，做一些细节上的了解。
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报价
业务部及时回复客人查询，确定货物品名，型号，生产厂家，数量，交货期，付款方式，包装规格及柜型等，Peroforma Invoice 给客户做正式报价。
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得到订单
经过洽谈，收到客户正式的订单 Purchase Order。
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下生产订单
得到客人的订单确认后，给工厂下订单，安排生产计划。
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业务审批
业务部收到订单后，首先做出业务审核表。按“出口合同审核表”的项目如实填写，尽可能将各种预计费用都列明。合同审批需附上客人订单传真件，与工厂的收购合同。审核表要由业务员签名，部门经理审批，再交管理部人员审核后才能执行。如金额较大的，或有预付款和佣金等条款的，要经公司总经理审批才行。合同审批之后，制成销售订单，交给部门进程员跟进。
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下达生产通知
一、业务部在确定交货期后注册公司，满足下列情况可下达生产通知, 通知工厂按时生产。
二、如果是 L/C 付款的客户，通常是在交货期前 1 个月确认 L/C 已经收到，收到 L/C 后应业务员和单证员分别审查信用证 ，检查是否存在错误，交货期能否保障，及其他可能的问题，如有问题应立即请客人改证。
三、如果是 T/T 付款的客户，要确认定金已经到账。
四、如果是放帐客户，或通过银行 D/A 等方式收汇等，需经理确认注册公司。
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验货
一、在交货期前一周，要通知公司验货员验货。
二、如果客人要自己或指定验货人员来验货的，要在交货期一周前，约客户查货并将查货日期告知计划部。
三、如果客人指定注册公司由第三方验货公司或公正行等验货的，要在交货期两周前与验货公司联系，预约验货时间，确保在交货期前安排好时间。确定后将验货时间通知工厂。
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制备基本文件
工厂提供的装箱资料，制作出口合同，出口商业发票，装箱单等文件(应由业务跟单员制作，交给单证 员)。
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商检
如果是国家法定商检产品，在给工厂下订单时要说明商检要求，并提供出口合同，发票等商检所需资料。而且要告诉工厂将来产品的出口口岸，便于工厂办理商检。应在发货一周之前拿到商检换证凭单/条。
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租船订仓
一、如果跟客人签定的合同是 FOB CHINA 条款，通常客人会指定运输代理公司或船公司 。应尽早与货代联系，告知发货意向，了解将要安排的出口口岸，船期等情况，确认工厂的交货能否早于开船期至少一周以前，以及船期能否达到客人要求的交货期。应在交货期两周之前向货运公司发出书面定仓通知(ING ORDER)，通常在开船一周前可拿到定仓纸。
二、如果是由卖方支付运费，应尽早向货运公司或船公司咨询船期，运价，开船口岸等。经比较，选择价格优惠，信誉好，船期合适的船公司 ，并告诉业务员通告给客人。如客人不同意时要另选客人认可的船公司。开船前两周书面定仓，程序同上。
三、如果货物不够一个小柜，需走散货时，向货代公司定散货仓位。拿到入仓纸时，还要了解截关时间，入仓报关要求等内容。
四、向运输公司定仓时，一定要传真书面定仓纸，注明所定船期，柜型及数量，目的港等内容，以避免差错。
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安排拖柜
一、货物做好并验货通过后，委托拖车公司提柜，装柜。拖车公司应选择安全可靠，价格合理的公司签定协议长期合作，以确保安全及准时。要给拖车公司传真以下资料：定仓确认书/放柜纸，船公司，定仓号，拖柜委托书，注明装柜时间，柜型及数量，装柜地址， 报关行，及装船口岸等。如果有验货公司看装柜，要专门声明，不能晚到。并要求回传一份上柜资料，列明柜号、车牌号、司机及联系电话等。
二、传真一份装车资料给工厂，列明上柜时间、柜型、订仓号、订单号、车牌号以及司机联系电话。
三、要求工厂在货柜离开工厂后尽快传真一份装货通知给业务部，列明货柜离厂时间、实际装货数量等，并记装箱号码和封条号码作为提单的资料。要求工厂装柜后一定要记住上封条。
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委托报关
在拖柜同时将报关所需资料交给合作报关行，委托出口报关及做商检通关换单。通常要给报关留出两天时间(船截关前)。委托报关时，应提供一份装柜资料，内容包括所装货物及数量，口岸，船公司，定仓号，柜号，船开截关时间，拖车公司，柜型及数量，本公司的联系人和电话等。
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获得运输文件
一、 最迟在开船后两天内，要将提单补料内容传真给船运公司或货运代理。补料要按找 L/C 或客人的要求来做，并给出正确的货物数量，以及一些特殊要求等，包括要求船公司随同提单出的船证明等。
二、 督促船公司尽快出提单样板及运费帐单。注册公司仔细核对样本无误后，向船公司书面确认提单内容。如果提单需客人确认的，要先传真提单样板给客人，得到确认后再要求船公司出正本。
三、及时支付运杂费，付款后通知船公司及时取得提单等运输文件。支付运费应做登记。
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准备其他文件
一、商业发票：L/C 要求提供的文件中，对商业发票要求最严格。发票的日期要确定在开证日之后，交货期之前。发票中的货物描述要与 L/C 上的完全相同，小写和大写金额都要正确无误。L/C 上对发票的条款应显示出来，要显示唛头。如果发票需办理对方大使馆认证，一般要提前 20 天办理。
二、FORMA 原产地证书：FORMA 原产地证要在发货之前到检验检疫局申办。需注意的是运输日期要在 L/C 的交货期和开船日之前，在发票日期之后。未能在发货之前办理的，要办理后发证书，需提供报关单，提单等文件。经香港转运的货物，FORMA 证书通常要到香港的中国商检公司办理加签，证明未在港对货物进行再加工。
三、一般原产地证：一般原产地证可在中国贸易促进会办理，要求低一些。可在发货之后不太长的时间内补办。如果原产地证书要办理大使馆加签，也和发票一样要提前 20 天办理。
四、装运通知：注册公司一般是要求在开船后几天之内，要通知客人发货的细节，包括船名，航班次，开船日，预计抵港日，货物及数量，金额，包装件数，唛头，目的港代理人等。有时 L/C 要求提供发送证明，如传真报告书，发函底单等，注意按客人要求的时间内办理。
五、装箱单：装箱单应清楚地表明货物装箱情况。要显示每箱内装的数量，每箱的毛重，净重，外箱尺寸。按外箱尺寸计算出来的总体积要与标明的总体积相符。要显示唛头和箱号，以便于客人查找。装箱单的重量，体积要于提单相符。
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交单
一、采用 L/C 收汇的，应在规定的交单时间内，备齐全部单证 ，并严格审单，确保没有错误，才交银行议付。
二、采用 T/T 收汇的，在取得提单后马上传真提单给客人付款，确认受到余款后再将提单正本及其他文件寄给客人。
三、如果 T/T 收汇的，要求收全款才能做柜的，要等收款后再安排拖柜。拿到提单后可立即寄正本提单给客人。
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业务登记
每单出口业务在完成后要及时做登记，包括电脑登记及书面登记，便于以后查询，统计等。
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文件存档
所有的文件、L/C 和议付文件必须留存一整套以备查用。
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其他
单证员平时应注意收集运价变动，船期，航线等信息，为业务员报价提供帮助。
什么是外销员资格考试？
外销员证有用，持有外销员资格证书，是在外经贸企业上岗、从事进出口业务人员的必备条件。
具有外销员资格证书者，在外经贸部招聘我国驻外大使馆经济商务处工作人员时优先。
外销员资格考试采取全国统一命题、统一考试时间和统一阅卷的方式进行，是绝密级的考试。考试科目有外贸综合业务和外贸外语两科。其中外贸综合业务包括《中国对外经济贸易理论与政策》、《国际贸易》、《国际贸易实务》、《国际金融》、《国际经济法》、《国际营销学》和《国际经济合作》七门；外贸外语由英语、日语、俄语三个语种任选其一。外贸外语分笔试和口试。扩展资料外销员资格统考试笔试共考两科(全国统一命题、阅卷)：外贸综合业务(3小时题量)、外贸外语(2.5小时题量)。
每科60分为及格，两格均及格后需参加外语口试，口试合格后方可取得外销员资格证书。
也可每年考一科，在连续两年内分别考完两科即可;口试时间为10分钟，无名额限制。
外贸综合业务：含中国对外经济贸易理论、国际经济法、中国对外贸易法、国际金融、国际营销学、国际贸易、国际贸易实务、国际经济合作八门课程。
外贸外语：英、日、俄任选一门，具体要求：外贸术语、外经经贸信函翻译、信用证的审核和修改、中外经贸短文互译等。考试的内容及侧重点随着国际贸易方式手段日趋多样化、复杂化，外销员所从事的工作涵盖货物贸易、技术贸易和服务贸易的出口、进口、招标、谈判、承包等各个方面。
外销员资格考试的内容将依据实际业务的最新发展作出调整。
另外，为了区别于由人事部与外经贸部共同举办的国际商务师考试这一专业技术职称考试，外销员资格考试，作为行业资格考试，将侧重于外经贸业务所应具备的基本理论和基本技能，强调实用性和可操作性。
外销员资格考试是指为从事外贸工作的人员所设立的一种职业资格认证考试。该考试旨在评估考生在国际贸易和外销领域的专业知识、技能和能力，以确保其具备胜任外销员职位所需的素质和能力。
外销员资格考试通常包括笔试和面试两个环节。笔试内容主要覆盖国际贸易的基本理论知识、国际贸易实务操作、国际贸易政策法规等方面的知识。面试环节则注重考察考生的沟通能力、分析解决问题的能力、团队合作精神和应变能力等。
获得外销员资格证书可以证明考生在国际贸易领域具备一定的专业素养和能力，有助于提升其在外贸行业中的竞争力和职业发展机会。同时，该资格证书也是一种对外界展示自己专业水平的有效凭证，能够增加雇主对求职者的信心。
需要注意的是，外销员资格考试由相关部门或机构负责组织和管理，具体考试内容和要求可能因地区和机构而有所差异。考生在准备参加外销员资格考试时，应了解并遵守当地相关的考试规则和要求，有针对性地进行备考。
到此，以上就是小编对于房产外销证怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产外销证怎么办理的2点解答对大家有用。
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