父亲的房产证刚办好(父亲的房产证刚办好可以卖吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父亲的房产证刚办好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父亲的房产证刚办好的解答，让我们一起看看吧。

1. 儿子名字在父亲的房本上,儿子算有房产了吗？
2. 父亲房产证改成儿子名多久拿证？
3. 儿子出资购买的房产给父母居住,房产证写的父亲名字,父母百年之后此房归谁？
4. 父亲出钱买房,房产证落了儿子的名字,父亲想要回,该怎么办？

儿子名字在父亲的房本上,儿子算有房产了吗？

儿子的名字不管在谁的房产证上，是说明儿子有房产了，享有这套房子的部分份额，在他未成年的时候影响你交易，如果是成年了需要结婚买房，就算是二套房，如果是急着买房很难摇上号，比如南京这边买房首先是人才房，然后就轮到无房户，最后才能轮到他的二套房。

父亲房产证改成儿子名多久拿证？

父亲的房产证改成儿子的名字在办理过户手续时就可以当场拿证的。一般情况下，房产证改成儿子名字有两种方法：一是父亲将房子赠送给儿子，在公证处办理赠予公证。二是父亲将房子转让给儿子，双方签订购房合同。然后，双方凭赠予公证或购房合同到房产交易中心办理过户手续，缴纳税费，就可以领取房产证了。

父亲房产证转移给儿子，一般情况下第二天即可拿到证。父母房产证如果卖给或赠与给儿子，需要双方携带身份证、结婚证丶产权证丶不动产发票等到不动产登记大厅办理相关手续，并缴纳相关二手房交易契税、个人所得税丶增值税等即可办理成儿子名字。

儿子出资购买的房产给父母居住,房产证写的父亲名字,父母百年之后此房归谁？

需要分情况：

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。

(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，

房产归子女共有。按出资额继承房产份额。

(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

根据《据物权法》第十六条规定，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

扩展资料

有证据，就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明，多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。

房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。

法治社会，讲究证据为重，如果子女出资所购是二手房，建议直接通过银行转账的方式进行付款，即使有不虞之事发生，付款单据也将作为为此房出资的有力证据，如果直接交付现金，则很难证明该房产的出资人是子女。

参考资料来源：

父亲出钱买房,房产证落了儿子的名字,父亲想要回,该怎么办？

你可以先在你们当地居委会或派出所打个你儿子失踪的证明，你还要把你当时交首付款的证明到带上，还有你这2年，交的房贷的明细都带上，到当地房管所去要求过户，但如果房管所有可能要你还要做个公证的。还要看你的具体情况。

到此，以上就是小编对于父亲的房产证刚办好的问题就介绍到这了，希望介绍关于父亲的房产证刚办好的4点解答对大家有用。