没有房产证可以重建吗(没有房产证可以重建吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证可以重建吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证可以重建吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 危房改造没有房产证能申请？
2. 房子没过户能拆了重建吗？
3. 旧房翻建不办手续怎么办？
4. 旧房改建没有办证怎么办？

危房改造没有房产证能申请？

危房改造，原来有房产证的，在改造当中，不动房盖的，属于维修房子，可以不申请，翻建，那也就不用再重新起房产证，如果动房盖，属于翻建，要去有关部门申请翻建手续，审批之后才可以改造房子，之后去重新办理房产证，如果之前没有房产证，那么要申请新建。

房子没过户能拆了重建吗？

房子没过户，即使你支付了购房款，那合同也只能生效了一半，还未完全生效，在未生效前提下房子还不是你的，当然你也就无权处分房子，房屋只有过户登记在你名下才是你的房产，反之，都不算。那就更无权处置，比如：翻建，重建，拆除，买卖等。所以要重建必须等房子过户到名下才可以。

旧房翻建不办手续怎么办？

可以向职能部门问原因。

旧房翻建不给手续，肯定是手续不齐全，那么翻建提供的手续有哪些呢？

一、一般情况下土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料(房产证、土地证、老房照片)，最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

二、遇到没有房产证的情况，如土地证上的四邻证明，首先要给老房拍照，然后写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

三、特俗的情况如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)，到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

不办手续是违章的。翻建和新建房子同样也需向相关部门申请，要提供相关的房产资料及其房屋翻新的书面申请去到相关部门进行报备，待申请通过后才可以进行翻建。

旧房重建时，必须严格按照审批要求进行建房，不允许私自选址，私自的增加楼层，一定要符合房屋的建设规划，不然重建的房屋会被认定为是违章建筑。

旧房改建没有办证怎么办？

国家对新农村建设扶持力度不断加大，现在有很多农民趁着农闲的时间想把家里的房子重建翻修。国家对这方面有明确政策规定的，很多人不清楚翻修翻建了房子被收回了，所以想对农房改造的朋友们一定要注意以下几点：

1.最重要的证件

最重要的证件就是土地证、房产证要齐全，有些人现在居住的房屋没有房产证，但是土地证上的四邻要清晰。只有拥有这些证书要持身份证、老房照片去有关部门保建，如果没有以上两个证件，就需要先由土地部门认定土地证了，认定合格之后就可以报建。

2.需要哪些手续？还需交钱吗？

准备好证件向有关部门申请后再逐级上报到县区级的主管部门，相关部门要到现场来勘查符合规划要求的需要提供现状图、布置图、施工图、立体效果图等(要找专业施工人员绘图)；审核通过后就可以进行旧房改造，否则不允许进行翻建、改建、扩建。要注意的是申请旧房改造只需缴纳几十元的手续审批费，其他收费均属违规。

据了解，现在符合危房改造条件的家庭进行翻新翻建会给予每户补助6500元、7500元、9000元(以当地政策为准)，另外2018年农村危房改造补助资金185.9亿提前下发，各地符合要求的要多关注一下

带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：

(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。带原房产证和土地证到房产交易中心申请重新测绘和办证。

到此，以上就是小编对于没有房产证可以重建吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证可以重建吗的4点解答对大家有用。