能改房产合同吗(能改房产合同吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于能改房产合同吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍能改房产合同吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋质量不合格，买受人可以解除房屋买卖合同吗？
2. 买房时合同上写的是男方和女方的名字，分手后合同上怎样改成男方的名字呢？
3. 房屋买卖合同可以代签吗？会不会有纠纷？
4. 购房合同通讯地址错了一个字有影响吗？

房屋质量不合格，买受人可以解除房屋买卖合同吗？

如果质量不合格，验房达不到交房标准，可以拒绝接房，根据购房合同可以申请解除合同，并要求房开商赔付违约金。

但其实不建议退房，如果当地房价是一直在增长中，如果你选择退房，你当时购买的价格在拿到现在买的话其实是得不偿失的。

希望我的回答能对你有所帮助

当然可以解除合同 如果是一手房的话，可以要求开发商维修，补救有三年保修期，如果当地房价没有上涨的话，建议退房，如果上涨了，退房不合适了，建议要求开发商维修，好的开发商，都会给修的，二手房的，比较难了，商品房缴纳的有维修基金，可以申请维修

在常理情况下，按照程序来说，开发商交付物业给业主，必须是已通过验收并下发了竣工备案登记证的物业，也就是说官方认为这个房子是合格的，可以交付业主。

当业主接房以后发现的问题，要看该问题的严重性与否，如楼板厚度不够，如墙体尺寸于图纸出现较大差异，甚至混凝土结构件强度不足，其中很多问题均需要有第三方具有专业资质的单位来进行现场检测。

一般情况下出现这样情况，开发商往往选择息事宁人，如修复后进行一定的经济补偿。原则上是不肯解除购房合同的。

当确认房屋质量出现严重问题影响安全性的时候很好解除，但房屋修建是一个很多工种联合作业的项目，注定会出现这样那的小问题，如果你的问题不严重，都只是修复而已。

我曾经处理过这样一个问题，一业主接房后发现客厅及卧室地坪均出现大面积裂纹，经现场确认发现这层地坪是二次回填后沉降造成混凝土楼板多处裂纹。施工方的方案是开U型槽后修补，由于裂纹很多，业主死活不同意，后来这是闹到相关管理部门，最终结果是打掉地坪重新浇筑，打掉地坪后发现回填物除了建渣，还有各种如水泥口袋，垃圾等，您说能不出问题吗？

楼主如此想退房，估计是反悔了吧😄其实也有公司无理由退房的，在这里就不说了避免广告嫌疑。

回答不完善请见谅。

买房时合同上写的是男方和女方的名字，分手后合同上怎样改成男方的名字呢？

这应该是没有结婚，不能走离婚程序。

房本若想改成一个人的名字:

1丶双方对该房产权归属进行律师见证或公证

2、双方到当地住建部门(或房管局或房地产局或不动产中心各地主管部门可能不同)市场处(或产权产易中心)提出过户申请

3、按当地对二手房交易政策走相关程亭及缴纳相应税费

4、公示后等待下证

房屋买卖合同可以代签吗？会不会有纠纷？

可以代签，但如果没有产权人的授权委托书，卖方就拥有产权人是否追认合同的权利。若不追认，则买卖合同无效；若追认，则买卖合同全法有效。如果是买方代签，其实也涉及一个追认的问题，不过若不被追认，合同未必无效，有可能在卖房人和买方签字人之间产生效力，因此，签字的买方有可能在不被追认时，要自己承担合同履行或违约责任的义务。故，房产交易这类较大消费品的合同签署，买卖双方最好都要聘请专业的律师参与，否则，真的可能一失足而赔上几十万。

购房合同通讯地址错了一个字有影响吗？

肯定有影响的，不动产登记中心出房本时，房产信息会和购房合同通信地址保持一致。如果不一致，可能会出不了房本的，登记中心会要求提供正确地址（具体如何操作不太清楚）可以电话咨询本地不动产登记中心客服（网上查电话或者去咨询柜台问）另外，如果将来涉及买卖或者抵押，购房合同地址和房本地址不一致的话，有可能是需要到物业和派出所开具地址一致证明的。

到此，以上就是小编对于能改房产合同吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于能改房产合同吗的4点解答对大家有用。