婚后房产怎么归个人(婚后房产怎么归个人所有)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产怎么归个人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚后房产怎么归个人的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产婚后卖掉，房款应归个人吗？
2. 夫妻共有房产离婚后房屋归男方所有买卖怎么办？
3. 婚后买房房产证没我名字怎么办？
4. 夫妻婚后房产想归一方，协议书怎么写？

婚前房产婚后卖掉，房款应归个人吗？

如果你没离婚，这笔钱没什么好讨论的。离婚了或者是准备离婚我也觉得还一半就行了。如果约定的婚姻关系存续期间自己挣的财产都和债务归各自所有的话，他要还全款。至于证据嘛，当然是婚前的购房合同和购房款的银行流水，给老公转账的银行流水，借款协议，协议最好是公证处公证一下。这里要啰嗦一句的是婚前房产婚后卖的钱，依然属于个人财产。用这个钱在婚后再买的房子也是属于个人财产，不过房子的收益（出租）属于夫妻共同财产。纯粹的增值还是个人财产，答案仅供参考。

夫妻共有房产离婚后房屋归男方所有买卖怎么办？

离婚后如何出售共有房屋

离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：

第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？

比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。

第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理？

比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理？

若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？

在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。

婚后买房房产证没我名字怎么办？

婚后买的房属于你们夫妻的共同财产，正常情况下，一般婚后买的房子共有人是夫妻二人，你们买的为什么没有你的名字呢？是写你老公一个人的名字还是把房子放在你公婆名下呢？如果是你老公一个人名下，那是你们婚后买的房子也是夫妻共同财产，你要是觉得不放心。可以去把你的名字也加上去，就是再掏点儿钱。如果把房子放在你公婆名下，那就跟你没有关系了，这个就不好弄了。

夫妻婚后房产想归一方，协议书怎么写？

       经协商本人男或者女，身份证号码：×××，现住×××，于 年 月 日在某某市某某小区xx栋xx单元xx房间自愿归男（女）方所有。特此协议。

协议人:签字按手印。

到此，以上就是小编对于婚后房产怎么归个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产怎么归个人的4点解答对大家有用。