二手房已拿到新房产证吗(二手房已拿到新房产证吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房已拿到新房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房已拿到新房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房不动产权证下来是不是就是自己的了？
2. 买二手房怎么只有房产证了？

二手房不动产权证下来是不是就是自己的了？

这是分情况的，全款房和贷款房的

全款房是房屋过户后，新证下来了房子就是买受人的100%产权。

按揭房是房屋过户后，新证下来了银行会直接拿走，做抵押，抵押完后买受人才能拿到新证，并且新的产权人是不变的，但是产权人只有使用权，没有交易权，贷款部分没有结清前，都不是完整的产权。

买二手房怎么只有房产证了？

二手房只有房产证没有土地使用证需要分清楚情况，土地证丢失的话，只要补办土地证就可以正常的进行买卖，这样的房屋购买交易是受到法律保障的，而没有土地使用证的房屋买卖交易是没有法律保证的，很容易就造成房屋所有权归属的问题，需要十分谨慎购买才可以。

到此，以上就是小编对于二手房已拿到新房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房已拿到新房产证吗的2点解答对大家有用。