厦门房产交易办理(厦门房产交易办理流程)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门房产交易办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍厦门房产交易办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 厦门继承房产过户流程？
2. 房产过户51%需要什么手续？
3. 厦门岛内房子卖了户口怎么办？

厦门继承房产过户流程？

厦门继承房产过户的流程一般包括以下步骤：

首先，继承人需办理法定继承手续，如申请遗产证明；

然后，到当地不动产登记中心办理继承人权利人登记手续，提供相关材料，包括继承人身份证明、遗嘱、继承协议等；

接着，支付相应的过户税费，办理房屋过户手续，包括签订过户协议、办理不动产登记等；

最后，领取办理完成的不动产权证书。整个过程需要继承人提供相关材料、缴纳税费，并按照规定办理手续，时间和费用因个案而异。

房产过户51%需要什么手续？

商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

（一）房产过户需要的证件有：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书；

5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。

（二）房产过户的手续：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单；

6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

厦门岛内房子卖了户口怎么办？

厦门岛内房屋卖了，户口可以迁出，暂时有困难，跟买方商量晚点迁出都可以的。有买入新房的户口迁到新房子落户口迁出。若没有购房，那就到派出所，提出申请户口迁移到集体户，挂靠在集体户里，等以后自购房再把户口迁入房屋所在地址就可以了。

到此，以上就是小编对于厦门房产交易办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门房产交易办理的3点解答对大家有用。