房产证没下来前加名字(房产证没下来前加名字的流程详解)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来前加名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证没下来前加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 新买的房子，房产证还没下来，怎么加户主名字？
2. 我的房子贷款已经还完没有办房产证这时候办证能加名字吗？
3. 买了一套房子，未办房产证，现在要办证了，想加一个名子，但有贷款，说加不了怎么办？
4. 自建房子可以在房产证没下来之前改成我的名字吗？
5. 房产证要加姐姐名字要先还完贷款吗？

新买的房子，房产证还没下来，怎么加户主名字？

　　房产证加名流程：　　

1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。　　

2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。 　　

3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

我的房子贷款已经还完没有办房产证这时候办证能加名字吗？

房产证没有办好是不能加名字的，因为购房合同已经在房管局备案，购房合同上面的名字要和房产证上面的名字一致方可。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明

房子贷款已经管完没有办房产，这时候也能加名字，但是必须是原权利人都同意，也就是房产合同上登记的权利人必须都同意，因为房产登记是根据房产交易合同进行的，需要变化权利必须通过原权利人同意才行，而且是需要加名字的人必须也到登记现场确认。

买了一套房子，未办房产证，现在要办证了，想加一个名子，但有贷款，说加不了怎么办？

银行贷款还清前，房产证抵押在银行，等你还清贷款后，再去房产登记部门办理加名即可。不给你加的主要原因是你和银行之间有债权债务关系，如果加上第三人相当于债务转移，要经银行同意。

自建房子可以在房产证没下来之前改成我的名字吗？

1、房产所有权转移，以登记（即：过户）为准；

2、如果刚买的，开发商还没有开始办理产权，有可能可以办理“更名”，也叫“改底单”，但是这属于违规操作，开发商已经在房地局备案的，一般不能操作；

3、如果是贷款的房产并已经开始还贷款，不能更名或添加共同所有人/共同贷款人；

4、如果你愿意的话，可以办理财产公证，证明你夫人是共同出资方，或者等产权证下来之后办理共有人登记。

房产证要加姐姐名字要先还完贷款吗？

房产证加名字不一定需要还清贷款。不同的区域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有这种问题的，最好是咨询贷款银行和当地房管局。

房产证加名字需要符合什么条件？

1、亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。

这是必须要办的程序，没有还完贷款，是加不了姐姐名字的房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。

二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

到此，以上就是小编对于房产证没下来前加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来前加名字的5点解答对大家有用。